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萬福家園買房公積金貸款，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。。。。萬寧萬福家園購房如何貸款？萬福家園買房貸款有哪些選擇？萬福家園買房貸款應(yīng)該選哪種？萬福家園買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

萬福家園買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,萬寧貸款買房是一個潮流,更是一個趨勢,萬福家園買房能貸款嗎？萬福家園買房貸款有哪些選擇?萬福家園買房嗲款應(yīng)該選哪種?萬福家園買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。

萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），開發(fā)商是海南萬寧開泰房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是海南省萬寧開泰物業(yè)有限公司，物業(yè)費住宅1.8；商業(yè)3.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積106666.6平米，交房時間：2017年5月1日；萬福家園房價：16800元/平方米。

萬福家園購房如何貸款？

萬福家園買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性的貸款,還有個人住房組合的貸款。萬福家園購房組合貸款政策：

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,萬福家園貸款購房時,首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

二、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為萬福家園購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。

四、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

萬福家園貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。

萬寧買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

問：萬寧買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？

答：2019 年到銀行辦理買房貸款面談時需要提前準(zhǔn)備的材料如下（外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別）：

1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件；

2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財務(wù)章）；

3、婚姻狀況聲明：結(jié)婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式；

4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；

5、購房合同；

6、首期房款發(fā)票復(fù)印件；

7、個人貸款申請手冊（表格內(nèi)容詳細(xì)填寫包括：單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機(jī)等）；需借款人及配偶共同簽字。

8、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件）；

9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書3份（代理人在銀行面談時需身份證原件）；

10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件；

11、共同借款人收入證明。

12、房管局信息證明（以家庭為單位）。

特別提醒：請在銀行面談時帶上以上所有證的原件！

以上就是《萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光?！返娜績?nèi)容，萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬福家園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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