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龍?zhí)丁厝∠筚I房預算！萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。龍?zhí)丁厝∠蟠蟾哦嗌馘X？龍?zhí)丁厝∠笞淼投嗌馘X？萬寧龍?zhí)丁厝∠筚彿款A算是多少？萬寧龍?zhí)丁厝∠笠荒男┒愘M？龍?zhí)丁厝∠筚I房到底要準備多少錢？

龍?zhí)丁厝∠筚I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

龍?zhí)丁厝∠筚I房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下龍?zhí)丁厝∠筚I房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下龍?zhí)丁厝∠髽潜P詳情。

一、龍?zhí)丁厝∠蟾攀?/font>

海南龍?zhí)丁厝∠髽潜P詳情：龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，開發(fā)商是海南龍?zhí)斗康禺a開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.80元/平米/月。產權年限：40年，綠化率30%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積32466平方米。

龍?zhí)丁厝∠蠓績r：6700元/平方米

龍?zhí)丁厝∠笫蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉353）

龍?zhí)丁厝∠髽潜P地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

龍?zhí)丁厝∠髽潜P配套

生活配套：興隆汽車站 (800米)中國工商銀行(萬寧興隆支行) (800米)金銀島大酒店 (400米)神州高鐵站 (5公里)興隆中心市場 (1.2公里)

娛樂配套：項目配套溫泉泡池 (100米)興隆熱帶植物園 (3公里)石梅灣 (3.4公里)康樂園高爾夫 (2公里)

餐飲配套：港隆酒店-燒烤園 (800米)金源文昌雞飯店 (500米)芭蕉屋餐廳 (900米)東北一家人特色菜館 (700米)僑鄉(xiāng)美食廣場 (1.5公里)伊薩娜印尼餐廳 (3公里)

購物配套：華昌購物城 (500米)肥二特產超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)

醫(yī)院配套：興隆和華僑農場醫(yī)院 (900米)萬寧市人民醫(yī)院 (15公里)

龍?zhí)丁厝∠髨F購熱線：18089828470（陳經理）

龍?zhí)丁厝∠髢?yōu)勢：龍?zhí)稖厝∠笫且责B(yǎng)生為標準的小戶型公寓，周邊配套完善，食肆林立，劇場、娛樂休閑、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套一應俱全，是興隆度假旅游不二之選。。

二、龍?zhí)丁厝∠蟠蟾哦嗌馘X？

龍?zhí)丁厝∠笤谑蹜粜头績r

龍?zhí)丁厝∠髴粜褪蹆r：1室1廳1衛(wèi)，41.7㎡，約27.94萬元。

龍?zhí)丁厝∠髴粜褪蹆r：1室2廳1衛(wèi)，50.26㎡，約33.67萬元。

龍?zhí)丁厝∠髴粜褪蹆r：2室2廳1衛(wèi)，91.39㎡，約61.23萬元。

龍?zhí)丁厝∠髴粜褪蹆r：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

龍?zhí)丁厝∠髴粜褪蹆r：1室1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

整體房價

龍?zhí)丁厝∠蠓績r多少？簡單來說，與萬寧整體的房價水平有著很大的關系。所以在龍?zhí)丁厝∠筚I房之前，購房者可以參考一下萬寧的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

龍?zhí)丁厝∠罂們r多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業(yè)收費

龍?zhí)丁厝∠笪飿I(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是龍?zhí)丁厝∠笮^(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

龍?zhí)丁厝∠笫赘抖嗌馘X？龍?zhí)丁厝∠笫赘秹毫κ嵌唐诘模L期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在龍?zhí)丁厝∠筚彿恐埃【幗ㄗh你不僅要合理規(guī)劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是龍?zhí)丁厝∠竺餍路浚瑢τ诖蠖鄶灯胀ㄈ藖碚f，裝修也算是一筆大支出，因此在龍?zhí)丁厝∠筚I房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的龍?zhí)丁厝∠筚I房預算。

各種需交稅費

通常，購買龍?zhí)丁厝∠笮路啃枰U納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買龍?zhí)丁厝∠笮路窟€是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、龍?zhí)丁厝∠笾苓吥男潜P生紙快

萬寧房子有沒有touzi潛力？龍?zhí)丁厝∠笾苓吥男潜P還能touzi，萬寧房子會生紙嗎？其實在萬寧買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬寧房價還會持續(xù)上漲，由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些房子合適買，僅供參考！。

1、海闊天空·子爵公館 均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側。

2、鑫橋溫泉度假酒店公寓 均價11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號。

3、金泰南燕灣 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)。

4、海航·橡樹林山居 均價元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側。

5、安富·雨林海 均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

6、首創(chuàng)芭蕾雨逸景 均價21500元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米。

7、華潤石梅灣九里 均價24000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

8、海航康樂悅居 均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)。

9、永橋尚城 均價13300元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道南側。

10、萬寧國瑞城 均價7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道。