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歐亞溫泉山莊房價多少？萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以歐亞溫泉山莊買房時要注意的事項有很多~歐亞溫泉山莊買房稅費有那些，海南萬寧買房不能只瞅著房價，歐亞溫泉山莊購房稅費不可輕視，歐亞溫泉山莊買套房子得多少錢？歐亞溫泉山莊醉低多少錢？萬寧歐亞溫泉山莊購房預算怎么算？萬寧歐亞溫泉山莊買房要交哪些稅費？歐亞溫泉山莊買套房子到底要準備多少錢？

歐亞溫泉山莊買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、歐亞溫泉山莊買一套房子要花多少錢？

歐亞溫泉山莊買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下歐亞溫泉山莊的價格及折扣~~

海南歐亞溫泉山莊樓盤詳情：歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，開發(fā)商是萬寧三合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是嘉園物業(yè)，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率38%，容積率0.9，樓盤規(guī)劃面積115664平方米，交房時間：2012-06-30；歐亞溫泉山莊房價：9300元/平方米。

1、歐亞溫泉山莊2室2廳1衛(wèi)售價：68.02㎡，約63.26萬元。

2、歐亞溫泉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：46.72㎡，約43.45萬元。

3、歐亞溫泉山莊3室2廳1衛(wèi)售價：98.42㎡，約91.53萬元。

二、歐亞溫泉山莊買房預算表

很多打算歐亞溫泉山莊買房的人都會困惑，歐亞溫泉山莊到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，歐亞溫泉山莊買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：歐亞溫泉山莊買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在歐亞溫泉山莊買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在歐亞溫泉山莊購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：歐亞溫泉山莊房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬寧的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬寧房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著歐亞溫泉山莊房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、歐亞溫泉山莊買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前萬寧醉新的政策，歐亞溫泉山莊買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為萬寧存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

歐亞溫泉山莊買房一定要多看購房攻略。了解萬寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析歐亞溫泉山莊新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、萬寧什么房子還可以買

萬寧房地產(chǎn)是否有touzi空間？歐亞溫泉山莊周邊什么樓盤還可以買，萬寧房子會生紙嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些新房合適買，僅供參考！。

1、曼特寧溫泉酒店公寓 均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%。

2、恒大雙海灣 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)。

3、石梅春墅 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市石梅灣興梅大道。

4、中海神州半島 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)。

5、歐亞溫泉山莊 均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道。

6、保利半島1號 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號。

7、隆源神州半島 均價12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

8、龍憩園中園 均價元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)。

9、首創(chuàng)禧悅灣 均價待定元/㎡，樓盤地址：東線高速神州半島出口。

10、融創(chuàng)日月灣 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)。

海南萬寧購房，想在海南歐亞溫泉山莊買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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