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木棉山莊房價多少？萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南木棉山莊買房。木棉山莊買房預算表，海南買房不可只看著房價，木棉山莊買房稅費不可忽略，木棉山莊買套房子得多少錢？木棉山莊醉低多少錢？萬寧木棉山莊購房預算怎么算？萬寧木棉山莊買房要交哪些稅費？木棉山莊買套房子到底要準備多少錢？

木棉山莊買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、木棉山莊買一套房子要花多少錢？

木棉山莊買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下木棉山莊的價格及折扣~~

海南木棉山莊樓盤詳情：木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南天地源物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50.2%，容積率1.7，樓盤規(guī)劃面積15525.22平方米，交房時間：2014年12月30日；木棉山莊房價：7400 元/平方米。

1、木棉山莊售價：㎡，約0萬元。

2、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：64.30㎡，約47.58萬元。

3、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：68.43㎡，約50.64萬元。

4、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：60.51㎡，約44.78萬元。

5、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：56.56㎡，約41.85萬元。

6、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：64.30㎡，約47.58萬元。

7、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：68.43㎡，約50.64萬元。

8、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：60.51㎡，約44.78萬元。

9、木棉山莊1室1廳1衛(wèi)售價：56.56㎡，約41.85萬元。

10、木棉山莊售價：㎡，約0萬元。

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二、木棉山莊買房預算表

很多打算木棉山莊買房的人都會困惑，木棉山莊到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，木棉山莊買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：木棉山莊買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在木棉山莊買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在木棉山莊購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：木棉山莊房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬寧的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的萬寧房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著木棉山莊房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、木棉山莊買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前萬寧醉新的政策，木棉山莊買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為萬寧存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

木棉山莊買房一定要多看購房攻略。了解萬寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。萬寧臻房網置業(yè)顧問為您分析木棉山莊新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、木棉山莊周邊什么樓盤生紙快

萬寧新房是否有touzi潛力？木棉山莊周邊哪些樓盤合適買，萬寧房子會生紙嗎？其實在萬寧買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬寧房價還會持續(xù)上漲，由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧什么房產還能touzi，僅供參考！。

1、寶安椰林灣 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側（海南省萬寧市）。

2、山海和灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里。

3、龍溪谷 均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁。

4、興隆風情街 均價16800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米。

5、木棉山莊 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道。

6、椰林居養(yǎng)生花園 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

7、金泰南燕灣 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)。

8、華凱南燕灣 均價680萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)。

9、龍憩園中園 均價元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側。

10、聚園新天地一期[金月灣] 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

海南萬寧新房，想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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