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中南·?芭提雅房?jī)r(jià)如何了？萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，中南·?芭提雅擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源為何XG后海南萬寧房?jī)r(jià)在連續(xù)漲紙，中南·?芭提雅的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，中南·?芭提雅可以買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、中南·?芭提雅樓盤詳情

中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），物業(yè)公司是中南物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率65%，容積率1，樓盤規(guī)劃面積105608平方米。

中南·?芭提雅樓盤配套：

【學(xué)?！可徎ㄐW(xué) (151米)禮紀(jì)中學(xué) (3.2公里)竹林小學(xué) (2.3公里)群坡小學(xué) (4.8公里)

【購(gòu)物】百家惠百貨超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)

【醫(yī)院】禮紀(jì)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (3.8公里)鐘世英診所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)張昌進(jìn)診所 (4.1公里

【生活】溫泉泡池、游泳池、健康步道、會(huì)所、圖書館、棋牌室、影視廳、書畫館、網(wǎng)吧、健身房、乒乓球館、桌球館、社區(qū)超市、咖啡館、音樂清吧、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，特色風(fēng)情商業(yè)街等配套設(shè)施 周邊景觀： 東山嶺、神州半島、青皮林、石梅灣、南燕灣、日月灣

【娛樂】候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區(qū) (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態(tài)咖啡館 (5.3公里)

【餐飲】

中南·?芭提雅買房?jī)?yōu)勢(shì)：休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”..

二、萬寧買房政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南萬寧購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)萬寧的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)萬寧醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，中南·?芭提雅購(gòu)房首付比例是多少了？

中南·?芭提雅購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買中南·?芭提雅房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：萬寧進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在萬寧的置業(yè)要求的，在中南·?芭提雅買房并不是難事。

三、為啥XG后萬寧房?jī)r(jià)還在漲紙？

1、萬寧房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有萬寧房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬寧房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、萬寧基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，萬寧的土地越來越少，當(dāng)萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，萬寧的房子會(huì)越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧房產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，萬寧房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南房?jī)r(jià)能不斷漲紙。。。

四、萬寧什么樓盤還能生紙

萬寧房地產(chǎn)有沒有touzi空間？中南·?芭提雅周邊哪些樓盤還能touzi，萬寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些房產(chǎn)還紙touzi，僅供參考！。

1、木棉山莊 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道。

2、萬寧國(guó)瑞城 均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道。

3、木棉山莊 均價(jià)7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁。

4、石梅山莊 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)。

5、寶安椰林灣 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）。

6、海韻陽光城 均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）。

7、衍宏·美麗春天4期 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）。

8、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū) 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)。

9、興隆風(fēng)情街 均價(jià)16800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米。

10、太陽河溫泉花園 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸）。

萬寧購(gòu)房，想在海南中南·?芭提雅買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海南萬寧的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來萬寧買房度假的原因之一。在萬寧買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢?？偟膩碚f，在中南·?芭提雅買房要早買，為什么？中南·?芭提雅買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。?！逗Ｄ先f寧房子XG嗎？中南·?芭提雅XG政策你清楚多少？》希望對(duì)您有所幫助。

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海南萬寧房子限購(gòu)嗎？中南·?芭提雅限購(gòu)政策你清楚多少？此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/dingtai/243940.html