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【海南商鋪】購買興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)！海南萬寧商鋪 興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪touzi回報(bào)率解析，萬寧素來有“天然大溫室“的美稱，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。海南實(shí)行全域XG政策，海南商鋪還能生紙嗎？！興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪商業(yè)，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪touzi受益率解析，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪依然能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪房價(jià)

興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店樓盤位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，綠化率55.4%，開發(fā)商是海南鑫東源旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南鑫東源旅業(yè)有限公司，越來越多人去海南萬寧買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槿f寧的房子的便宜，先來了解興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店購房資格。

1、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店房價(jià)：13500元/平方米

2、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)525）

3、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

4、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店周邊配套：生活配套有項(xiàng)目緊鄰高爾夫球場、太陽河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽河酒店、興隆風(fēng)情小鎮(zhèn)中心，菜市場、商店、銀行等基本配套齊全。同時(shí)距離301總院海南分院(專供中央領(lǐng)導(dǎo)看病)車程30分鐘即可到達(dá)。；

5、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪優(yōu)勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

陳霞提醒：興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，萬寧市民在購買興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店什么樣的商鋪能買賣？

1、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況，也會有非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查）

4、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪銷售熱線：18089828470海南陳霞（電話同號）。

三、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店買賣商鋪時(shí)，需要注意哪些問題？

現(xiàn)如今，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店買房touzi已不再一本萬利，許多touzi者已不再關(guān)注于房產(chǎn)touzi，轉(zhuǎn)而將視線移向了touzi商鋪。畢竟，坐擁商鋪，規(guī)劃屬于自己產(chǎn)業(yè)也是挑戰(zhàn)自我，獲取人生財(cái)富的重要途徑。那么，在興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店火爆商鋪touzi的大局之下，如何擇取興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店優(yōu)質(zhì)商鋪，獲取人生財(cái)富呢？

1、注意興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店公用分?jǐn)偯娣e。

一般情況下，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購房者的預(yù)算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2、注意興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店返租承諾。

興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報(bào)。從表面上看，返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實(shí)并非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個(gè)鋪位，并同意將物業(yè)租給發(fā)展商，發(fā)展商也承諾在三年內(nèi)支付總房款22%的返租回報(bào)。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報(bào)，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報(bào)金及滯納金時(shí)，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報(bào)不獲支持。

除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)，購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。

3、注意興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店貸款風(fēng)險(xiǎn)。

個(gè)人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。而商鋪貸款額也不會超過合同價(jià)款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。

注意考慮貸款買興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店鋪位時(shí)，必須意識到貸款申請不能通過時(shí)，自己將面臨的付款壓力。

4、注意興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店內(nèi)、外銷商鋪未并軌。

興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪銷售內(nèi)、外有別，市民在購買商鋪前應(yīng)先問清物業(yè)的性質(zhì)，否則你就不能辦不出產(chǎn)證。

四、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪touzi收益率解讀

般來講，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

對興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機(jī)，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店除了住宅touzi，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

小陳結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮萬寧，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。2019 “候鳥”有錢不一定能買得到萬寧房子！但是興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪商業(yè)，2019 興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪touzi建議！【海南商鋪】購買興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店商鋪應(yīng)注意的幾個(gè)事項(xiàng)！供大家參考。。。

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