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中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)多少了？萬(wàn)寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南中信博鰲山欽灣地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。為何XG后萬(wàn)寧房?jī)r(jià)在持久上漲，中信博鰲山欽灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，中信博鰲山欽灣該不該買(mǎi)？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、中信博鰲山欽灣樓盤(pán)詳情

中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，物業(yè)公司是中信物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率75% ，容積率 0.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積623937平米。

中信博鰲山欽灣樓盤(pán)配套：

【學(xué)?！坎椚A僑中學(xué) 13公里 龍滾鎮(zhèn)多格小學(xué) 5.4公里 瓊海實(shí)驗(yàn)學(xué)校 35公里 嘉積海桂中學(xué) 35.8公里

【購(gòu)物】博鰲鎮(zhèn)超市商行 37公里 博鰲菜市場(chǎng) 14公里 博客隆大眾商行 13公里 博鰲鎮(zhèn) 12.5公里

【醫(yī)院】博鰲醫(yī)院 12公里 瓊海市人民醫(yī)院 36公里 瓊海保健醫(yī)院 34公里 瓊海市中醫(yī)院 40公里

【生活】博鰲菜場(chǎng) 30公里 農(nóng)業(yè)銀行 34公里 瓊海市區(qū)中心市場(chǎng) 36公里 南門(mén)市場(chǎng) 29公里

【娛樂(lè)】博鰲亞洲論壇永久會(huì)址 8.9公里 東嶼島高爾夫 26公里 呀諾達(dá)酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里

【餐飲】

中信博鰲山欽灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：景觀交匯灌通，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，流水潺潺，喻示天緣、地緣、人緣和諧統(tǒng)一的吉祥寓意！..

二、萬(wàn)寧買(mǎi)房條件

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年萬(wàn)寧房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南萬(wàn)寧購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬(wàn)寧XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)萬(wàn)寧的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)萬(wàn)寧醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南萬(wàn)寧XG政策下，中信博鰲山欽灣購(gòu)房首付比例是多少了？

中信博鰲山欽灣購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買(mǎi)中信博鰲山欽灣房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：萬(wàn)寧進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿(mǎn)足在萬(wàn)寧的置業(yè)要求的，在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房并不是難事。

三、為何XG后海南房?jī)r(jià)還在生紙？

1、萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有萬(wàn)寧房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、萬(wàn)寧基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、萬(wàn)寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，萬(wàn)寧的土地越來(lái)越少，當(dāng)萬(wàn)寧新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，萬(wàn)寧的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，萬(wàn)寧新房越來(lái)越稀缺。萬(wàn)寧的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下，萬(wàn)寧房地產(chǎn)未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南萬(wàn)寧的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，萬(wàn)寧房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后萬(wàn)寧房?jī)r(jià)能連續(xù)漲紙。。。

四、中信博鰲山欽灣房子用途

第一、中信博鰲山欽灣養(yǎng)老買(mǎi)房精髓：

1、生活：中信博鰲山欽灣日常柴米油鹽的購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：中信博鰲山欽灣離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類(lèi)的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車(chē)程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：中信博鰲山欽灣生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、中信博鰲山欽灣度假買(mǎi)房精髓：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，中信博鰲山欽灣樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：中信博鰲山欽灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買(mǎi)房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、中信博鰲山欽灣touzi買(mǎi)房指南：

1、地段：中信博鰲山欽灣是否有源源不斷的在增加的配套，買(mǎi)房寧愿在核心城市買(mǎi)都不要到偏僻的地方買(mǎi)，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶(hù)型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：中信博鰲山欽灣項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是出于什么目的在海南購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的萬(wàn)寧樓盤(pán)信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南中信博鰲山欽灣買(mǎi)房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ)：萬(wàn)寧房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南萬(wàn)寧房子有購(gòu)房需求。萬(wàn)寧的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子?？偟膩?lái)說(shuō)，在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？中信博鰲山欽灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。?！度f(wàn)寧中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)多少了？萬(wàn)寧買(mǎi)房XG嗎？》希望對(duì)您有所幫助。

買(mǎi)房TEL：18089828470

萬(wàn)寧中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)多少了？萬(wàn)寧買(mǎi)房限購(gòu)嗎？此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/dingtai/246779.html