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偉業(yè)萊茵半島房價多少？萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。偉業(yè)萊茵半島購房預(yù)算表，海南萬寧買房子不可只瞅著房價，偉業(yè)萊茵半島買房稅費不可忽視，偉業(yè)萊茵半島買套房子得多少錢？偉業(yè)萊茵半島醉低多少錢？萬寧偉業(yè)萊茵半島購房預(yù)算怎么算？萬寧偉業(yè)萊茵半島買房要交哪些稅費？偉業(yè)萊茵半島買套房子到底要準備多少錢？

偉業(yè)萊茵半島買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、偉業(yè)萊茵半島買一套房子要花多少錢？

偉業(yè)萊茵半島買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下偉業(yè)萊茵半島的價格及折扣~~

海南偉業(yè)萊茵半島樓盤詳情：偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，開發(fā)商是萬寧英德置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南金旅居物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率45.80%，容積率0.6，樓盤規(guī)劃面積52900平方米，交房時間：2012年12月31日前；偉業(yè)萊茵半島房價：12500元/平方米。

1、偉業(yè)萊茵半島一房一廳一衛(wèi)售價：51㎡，約63.75萬元。

2、偉業(yè)萊茵半島一房2廳一衛(wèi)售價：63.12㎡，約78.9萬元。

二、偉業(yè)萊茵半島買房預(yù)算表

很多打算偉業(yè)萊茵半島買房的人都會困惑，偉業(yè)萊茵半島到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，偉業(yè)萊茵半島買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：偉業(yè)萊茵半島買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在偉業(yè)萊茵半島買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在偉業(yè)萊茵半島購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：偉業(yè)萊茵半島房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬寧的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬寧房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著偉業(yè)萊茵半島房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、偉業(yè)萊茵半島買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前萬寧醉新的政策，偉業(yè)萊茵半島買房的醉低首付標(biāo)準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為萬寧存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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海南萬寧市房產(chǎn)優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。。。。

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