購(gòu)房威信：180⒏9828470

首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房預(yù)算！首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬(wàn)寧都是醉好的買房選擇，萬(wàn)寧是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。首創(chuàng)芭蕾雨逸景大概多少錢？首創(chuàng)芭蕾雨逸景醉低多少錢？萬(wàn)寧首創(chuàng)芭蕾雨逸景購(gòu)房預(yù)算是多少？萬(wàn)寧首創(chuàng)芭蕾雨逸景要交哪些稅費(fèi)？首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下首創(chuàng)芭蕾雨逸景樓盤詳情。

一、首創(chuàng)芭蕾雨逸景樓盤詳情

海南首創(chuàng)芭蕾雨逸景樓盤詳情：首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，開(kāi)發(fā)商是海南奧特萊斯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是一期北京盛世物業(yè)、二期萬(wàn)科物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.99，樓盤規(guī)劃面積113020平米。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景房?jī)r(jià)：16000元/平方米

首創(chuàng)芭蕾雨逸景售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1448）

首創(chuàng)芭蕾雨逸景樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

首創(chuàng)芭蕾雨逸景樓盤配套

生活配套：蓮花村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (500米)神州高鐵站 (800米)建設(shè)銀行ATM (900米)郵政銀行 (2公里)喜來(lái)登酒店 (5公里)石梅灣艾美酒店 (5公里)興隆中心市場(chǎng) (3公里)

娛樂(lè)配套：奧特萊斯商場(chǎng)（撲克競(jìng)技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養(yǎng)生溫泉 (2公里)

餐飲配套：奧萊美食廣場(chǎng) (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)

購(gòu)物配套：奧特萊斯折扣商場(chǎng) (400米)興隆第一百貨 (2公里)萬(wàn)家惠超市 (5公里)

醫(yī)院配套：德和堂大藥房 (800米)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (20公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (4公里)

首創(chuàng)芭蕾雨逸景團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

首創(chuàng)芭蕾雨逸景優(yōu)勢(shì)：首創(chuàng)芭蕾雨逸景共分3個(gè)組團(tuán)：1組團(tuán)為10萬(wàn)平米的芭蕾雨奧特萊斯廣場(chǎng)，它是一個(gè)純正的并同步全球的奧特萊斯。2組團(tuán)為15平米的以星級(jí)酒店為中心的現(xiàn)代商業(yè)集合。3組團(tuán)為新東南亞主義風(fēng)情住區(qū)。。

二、首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房要交哪些稅費(fèi)

首創(chuàng)芭蕾雨逸景在售戶型房?jī)r(jià)

首創(chuàng)芭蕾雨逸景戶型售價(jià)：首創(chuàng)芭蕾雨逸景，90.21㎡，約144.34萬(wàn)元。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，87.12㎡，約139.39萬(wàn)元。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景戶型售價(jià)：一室零廳一衛(wèi)，39.51㎡，約63.22萬(wàn)元。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景戶型售價(jià)：一室一廳一衛(wèi)，50.30㎡，約80.48萬(wàn)元。

首創(chuàng)芭蕾雨逸景戶型售價(jià)：一室一廳一衛(wèi)，51.84㎡，約82.94萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

首創(chuàng)芭蕾雨逸景房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與萬(wàn)寧整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房之前，購(gòu)房者可以參考一下萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

首創(chuàng)芭蕾雨逸景總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

首創(chuàng)芭蕾雨逸景物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是首創(chuàng)芭蕾雨逸景小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

首創(chuàng)芭蕾雨逸景首付多少錢？首創(chuàng)芭蕾雨逸景首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在首創(chuàng)芭蕾雨逸景購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是首創(chuàng)芭蕾雨逸景毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的首創(chuàng)芭蕾雨逸景買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買首創(chuàng)芭蕾雨逸景新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買首創(chuàng)芭蕾雨逸景新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。。。。

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