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海南XG，可以抑制連續(xù)上漲的海南興隆房?jī)r(jià)？萬寧興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。2020海南萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格分析！“候鳥”老人萬寧興隆鎮(zhèn)買房資格一覽無遺~萬寧興隆鎮(zhèn)買房政策升級(jí)，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是否要跌下來了？海南王偉為大家匯總了2020北方人在萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格及萬寧興隆鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)。。。

一、海南興隆購(gòu)房資格解讀

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策升級(jí)，是否遏制萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)高漲？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、萬寧興隆鎮(zhèn)買房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人如果想在海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房是可以的，不過要達(dá)到以下條件才可以。首先要到達(dá)海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。萬寧興隆鎮(zhèn)買房的資格有了以后就可以把相關(guān)證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當(dāng)?shù)盅何?，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長(zhǎng)期穩(wěn)定的工資來源和已經(jīng)簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點(diǎn)多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、海南全域XG，是否遏制萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)高漲？

對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谌f寧興隆鎮(zhèn)買一套房，未來幾年內(nèi)，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。那么，海南全域XG，海南萬寧興隆鎮(zhèn)是否落下來？

以后萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣呢？

1、2020年醉新海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)24750元/㎡，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

3、海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來萬寧興隆鎮(zhèn)買房定居。萬寧興隆鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，萬寧興隆鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

三、海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

海南指定購(gòu)房企業(yè)員工

4、購(gòu)買萬寧興隆鎮(zhèn)商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。目前來說萬寧興隆鎮(zhèn)公寓酒店式公寓是比較受“候鳥”喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，就是這些優(yōu)勢(shì)，深受外地人的喜歡。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸，如今萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房門檻會(huì)越來越高，萬寧興隆鎮(zhèn)房源將會(huì)越來越少。

四、海南萬寧興隆鎮(zhèn)商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。如果大家要買萬寧興隆鎮(zhèn)公寓的話，一定要全面的進(jìn)行比對(duì)選擇，更合適自己的房屋來進(jìn)行購(gòu)買，大家在買房子之前一定要全面的進(jìn)行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負(fù)擔(dān)。以下小編精心整理了萬寧興隆鎮(zhèn)公寓排行榜，僅供參考！

1、華亞海島假日： 華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），生活配套有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (900米)萬寧市高鐵站 (600米)望水大酒店 (300米)萬寧市長(zhǎng)途汽車站 (900米)萬城中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (500米)。

2、天域華府： 位于海南文昌市文建五橫路。

3、永慶灣： 永慶灣位于永慶灣，開發(fā)商是海南南海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、紅樹灣國(guó)際度假公館： 紅樹灣國(guó)際度假公館位于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、藝海棠： 藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口。

6、華僑城椰海藍(lán)天： 華僑城椰海藍(lán)天位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號(hào)希爾頓酒店西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、濱江花城： 濱江花城位于?？谑袨I江路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、天邑國(guó)際大廈： 天邑國(guó)際大廈位于龍華區(qū)(?？? 濱海大道，生活配套有銀行、酒店、超市等配套齊全。 周邊景觀： 公園等配套齊全。 周邊公園： 公園等配套齊全。 。

9、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，生活配套有百佳商行(963米)中國(guó)建設(shè)銀行(五指山支行)(799米)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務(wù)酒店(1000米)五指山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

10、海云軒： 海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，容積率1.65。

萬寧興隆鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢(shì)：住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外，這就導(dǎo)致很多人有錢想要在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子都不行。而萬寧興隆鎮(zhèn)公寓房就不一樣了，購(gòu)買萬寧興隆鎮(zhèn)公寓是商業(yè)商業(yè)的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個(gè)過渡。

王偉結(jié)語：萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子有購(gòu)房需求。萬寧興隆鎮(zhèn)的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。2020年萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，對(duì)于后期萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度?！?strong>海南XG，可以抑制連續(xù)上漲的海南興隆房?jī)r(jià)？》供大家參考。。。

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