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萬寧石梅灣房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？海南石梅灣樓盤越發(fā)稀缺~萬寧石梅灣房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？海南石梅灣樓盤越發(fā)稀缺~購(gòu)房攻略,萬寧石梅灣房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？海南石梅灣樓盤越發(fā)稀缺~內(nèi)容,萬寧石梅灣房?jī)r(jià)海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，因此，導(dǎo)致萬寧石梅灣新房供不應(yīng)求，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)還有沒有生紙空間？為何“候鳥”老人對(duì)萬寧石梅灣房子熱度依然不減。。。

一、萬寧石梅灣房?jī)r(jià)上漲空間有多大？

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，抑制海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，也說明萬寧石梅灣房?jī)r(jià)有上漲的空間，海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。萬寧石梅灣房?jī)r(jià)漲紙空間如何？主要有幾個(gè)原因：

1、可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，造成萬寧石梅灣房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來萬寧石梅灣房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

2、削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南房?jī)r(jià)上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過XG，在需求側(cè)來給海南房?jī)r(jià)降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南購(gòu)房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價(jià)紙百萬。

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的萬寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

二、以后萬寧石梅灣房?jī)r(jià)趨向

2020年萬寧石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是萬寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是萬寧石梅灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年萬寧石梅灣的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，萬寧石梅灣的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。我們先來了解一下未來萬寧石梅灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。。

1、XG以來，海南西線銷售面積為84.47萬平方米，同比下跌71.0%。海南中部銷售面積17.56萬平方米，同比下跌69.9%海南東線銷售面積為412.15萬平方米，同比下跌41.6%。然而，與上述數(shù)據(jù)不同的是，海南房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲。海南官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1—8月，海南樓市均價(jià)15579.57元/平方米，與上年同期相比，漲幅近6％，部分市縣，其中定安縣、臨高縣和儋州市房?jī)r(jià)上漲了30%以上。

2、養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶不斷涌現(xiàn)海南宜居樓盤，催生了萬寧石梅灣房?jī)r(jià)上漲的必然因素之一，區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性日益凸顯，依托海南得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，海南石梅灣房?jī)r(jià)必然順勢(shì)上漲。

3、自實(shí)行XG政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，眾多房企紛紛逃離海南，尋找新的樓市洼地。對(duì)于海南房產(chǎn)市場(chǎng)而言，無論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比XG之前都下滑了一半以上。然而，海南石梅灣房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲。只有在供不應(yīng)求的狀態(tài)下，房?jī)r(jià)才會(huì)一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開發(fā)商大量庫存難以清掉，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌才對(duì)的。

4、2020年海南樓市XG全面取消的可能性不大，所以即便是有人才落戶放寬政策，作用也不會(huì)很明顯，難以改變海南樓市持續(xù)降溫的情況。畢竟來萬寧石梅灣買房的大多數(shù)都是購(gòu)房養(yǎng)老。2020年海南有些區(qū)域房?jī)r(jià)非但會(huì)保持上漲，而且漲幅甚至可能會(huì)擴(kuò)大。今后15年，海南重點(diǎn)建設(shè)的就是自貿(mào)港，自貿(mào)港試驗(yàn)區(qū)的三大核心產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是touzi重點(diǎn)的重點(diǎn)。

三、為何“候鳥”對(duì)萬寧石梅灣房產(chǎn)熱度不減？

能用有限的錢，在萬寧石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬寧石梅灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？那么，海南房地產(chǎn)怎么樣，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)漲紙空間如何？萬寧石梅灣資源稀缺，房子作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人愛去買房子：

1、萬寧石梅灣養(yǎng)老過冬：海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提萬寧石梅灣，萬寧石梅灣擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到萬寧石梅灣購(gòu)房養(yǎng)老呢！

2、萬寧石梅灣旅游度假：萬寧石梅灣擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、萬寧石梅灣樓盤增紙：萬寧石梅灣的土地越來越少，當(dāng)萬寧石梅灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，萬寧石梅灣的房子會(huì)越來越紙錢，萬寧石梅灣新房越來越稀缺。萬寧石梅灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧石梅灣未來是絕不愁生紙出手的。

萬寧石梅灣樓盤優(yōu)勢(shì)：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細(xì)膩，還擁有中國(guó)唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長(zhǎng)的純凈海灘。

小編結(jié)語：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。如果沒有大批量的商品房入市，將萬寧石梅灣無房可買，萬寧石梅灣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等萬寧石梅灣房?jī)r(jià)下降再買嗎？

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