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萬(wàn)寧石梅灣房子適合居住嗎？神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。為什么北方人買房來(lái)海南萬(wàn)寧石梅灣？2018萬(wàn)寧石梅灣房子供不應(yīng)求，但是，萬(wàn)寧石梅灣買房策略要明確，小編為你揭曉萬(wàn)寧石梅灣度假區(qū)新房幾點(diǎn)價(jià)紙！

萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)？

海南的房屋基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房政策仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。海南購(gòu)房條件仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來(lái)，海南的調(diào)控越來(lái)越緊，土地越來(lái)越稀缺，新房源也越來(lái)越少，萬(wàn)寧石梅灣樓盤越來(lái)越紙錢，萬(wàn)寧石梅灣房子求過于供。

1、萬(wàn)寧石梅灣二手房：2018年，伴隨“兩個(gè)暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南萬(wàn)寧石梅灣的新房驟減，二手房市場(chǎng)已開始蠢蠢欲動(dòng)。

2、萬(wàn)寧石梅灣新房：目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬(wàn)平米左右。按醉近2年海南房屋月均銷售面積來(lái)算，假設(shè)沒有新盤開售，當(dāng)前海南房屋的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月，所以，海南新房庫(kù)存將見底。（其實(shí)海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南新房庫(kù)存見底是遲早的事。）

3、萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)：海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)24220元/㎡，環(huán)比上月：↑2.65%。萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

小結(jié)：無(wú)論是想買萬(wàn)寧石梅灣新房還是萬(wàn)寧石梅灣二手房，我們能清晰看到的是海南的房地產(chǎn)是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于海南萬(wàn)寧石梅灣未來(lái)的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”購(gòu)房為什么去海南萬(wàn)寧石梅灣度假區(qū)？

很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？這么說(shuō)吧，如果面粉短缺，你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)？既然萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)不會(huì)跌下來(lái)，“候鳥”買房子為什么去海南萬(wàn)寧石梅灣度假區(qū)？

1、萬(wàn)寧石梅灣的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。萬(wàn)寧石梅灣適合養(yǎng)老度假，萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)沒有不漲的理由是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是萬(wàn)寧石梅灣氣候。

2、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將萬(wàn)寧石梅灣當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)一路高漲。

4、萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)沒有不漲的理由的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

萬(wàn)寧石梅灣樓盤評(píng)價(jià)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

萬(wàn)寧石梅灣買房秘技

你為什么要到海南買房？你真的了解你的買房需求嗎？購(gòu)房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾點(diǎn)購(gòu)房技巧要了解。。。

一、養(yǎng)老購(gòu)房訣巧：

1、生活：日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

二、度假購(gòu)房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi購(gòu)房秘技：

1、區(qū)域：海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi萬(wàn)寧石梅灣樓盤盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的萬(wàn)寧石梅灣房子信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬(wàn)寧石梅灣過冬。。。?！度f(wàn)寧石梅灣樓盤供不應(yīng)求，萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)這些優(yōu)勢(shì)不足要明確~》，僅供參考~

如果朋友們對(duì)萬(wàn)寧石梅灣樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧石梅灣臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬(wàn)寧石梅灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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