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貸款房產(chǎn)證怎么拿？貸款房產(chǎn)證怎么辦理？ 海南萬寧市樓盤，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

貸款萬寧買房在海南房地產(chǎn)市場上比較多，見很多的朋友們也都是比較關(guān)注的，尤其是一些年輕人經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以貸款萬寧買房已經(jīng)成為了一種時尚和潮流，如果要貸款萬寧買房的話，大家都比較關(guān)心海南房產(chǎn)證的相關(guān)問題，那么貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？我們了解一下關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證的相關(guān)事宜吧。

貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？

還清房貸后可以拿到海南房產(chǎn)證，按揭房要拿到海南房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取海南房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

向貸款銀行申請海南房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請海南房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的海南房產(chǎn)證，是蓋了“海南房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明萬寧市房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？

貸款的話萬寧購房者與萬寧買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后萬寧購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。萬寧購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低紙的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）。

2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

3、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請萬寧二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）。

4、賣房者將房屋交付給萬寧購房者，待銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。

5、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

6、萬寧購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

如果要辦理貸款的話，大家就要注意一下海南房產(chǎn)證的問題，海南房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的，大家要注意一下具體的手續(xù)問題，以上就是關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證怎么拿和貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)介紹，大家在辦理的時候可以注意一下具體的細(xì)節(jié)，留意一下貸款的相關(guān)流程。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬寧二手房。

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