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萬(wàn)泉美地三期買房預(yù)算！能用有限的錢，在萬(wàn)寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)泉美地三期買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？萬(wàn)泉美地三期大概多少錢？萬(wàn)泉美地三期醉低多少錢？萬(wàn)寧萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房預(yù)算是多少？萬(wàn)寧萬(wàn)泉美地三期要交哪些稅費(fèi)？萬(wàn)泉美地三期買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

萬(wàn)泉美地三期買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

萬(wàn)泉美地三期買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下萬(wàn)泉美地三期買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下萬(wàn)泉美地三期樓盤詳情。

一、萬(wàn)泉美地三期樓盤詳情

海南萬(wàn)泉美地三期樓盤詳情：萬(wàn)泉美地三期位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，開(kāi)發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南中順物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率65%，容積率0.9，樓盤規(guī)劃面積72036平米。

萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)：9000元/平方米

萬(wàn)泉美地三期售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1587）

萬(wàn)泉美地三期樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

萬(wàn)泉美地三期樓盤配套

生活配套：北門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.2公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.8公里)南門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(3.6公里)

娛樂(lè)配套：萬(wàn)泉河音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)(500米)萬(wàn)泉河酒吧一條街(650米)河畔傳說(shuō)(639米)尊貴會(huì)所(1.1公里)

餐飲配套：伊比亞西餐廳(921米)金銀島大酒店(966米)良昌美食(1.3公里)青葛海鮮廣場(chǎng)(1公里)

購(gòu)物配套：明裕超市(2.1公里)百佳匯超市(2.2公里)寶真超市(2公里)萬(wàn)泉河超市(700米)

醫(yī)院配套：市婦幼保健醫(yī)院(2.5公里)市人民醫(yī)院(2公里)市中醫(yī)院(2公里)復(fù)康醫(yī)院(3.1公里)

萬(wàn)泉美地三期團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

萬(wàn)泉美地三期優(yōu)勢(shì)：萬(wàn)泉美地收官之作——三期（瓊海萬(wàn)泉河畔極品樓王），坐擁政府斥資4億為萬(wàn)泉美地三期配套的萬(wàn)泉河景觀公園設(shè)施，讓居者處處與萬(wàn)泉河、森林海、區(qū)內(nèi)園林親切對(duì)話。。

二、萬(wàn)泉美地三期醉低多少錢？

萬(wàn)泉美地三期在售戶型房?jī)r(jià)

萬(wàn)泉美地三期戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，50㎡，約45萬(wàn)元。

萬(wàn)泉美地三期戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，56㎡，約50.4萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與萬(wàn)寧整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在萬(wàn)泉美地三期買房之前，購(gòu)房者可以參考一下萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

萬(wàn)泉美地三期總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

萬(wàn)泉美地三期物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是萬(wàn)泉美地三期小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

萬(wàn)泉美地三期首付多少錢？萬(wàn)泉美地三期首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是萬(wàn)泉美地三期毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在萬(wàn)泉美地三期買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的萬(wàn)泉美地三期買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買萬(wàn)泉美地三期新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買萬(wàn)泉美地三期新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、買房，你越猶豫，萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)均價(jià)22108元/㎡，環(huán)比上月：上漲3.25%。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)：9000元/㎡，位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁。

3、萬(wàn)泉美地三期買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬(wàn)寧空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬(wàn)寧氣候，冬天暖和。

海南萬(wàn)寧房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)萬(wàn)寧買房子，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，萬(wàn)泉美地三期房?jī)r(jià)越漲，想在萬(wàn)泉美地三期買房，早買早好。

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萬(wàn)泉美地三期購(gòu)房費(fèi)用預(yù)算表2018~萬(wàn)泉美地三期買房子要多少錢？此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/dingtai/11249.html