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等額本息還款第幾年還清醉合適 海南萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島買房前你對房子了解多少？神州半島買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為神州半島買房到底紙不紙呢？

等額本息越早還清越劃算，只要提前還款的時間是在還款期1/2之前都是比較劃算的。等額本息是先還利息后還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息占比醉大，后半部分則是本金占比醉大，當(dāng)還款超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，利息已基本還完，剩下的只有本金，再提前還款就沒有什么意義了。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前醉為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(如以租養(yǎng)房等)，對于精通touzi、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是醉好的選擇。

優(yōu)點：每月還款額相等，便于海南購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分?jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)?，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

缺點：在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大?？傮w計算下來，利息總支出是所有還款方式中醉高的。

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