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剛需戶(hù)型是什么意思?僅僅是面積小價(jià)格低？ 興隆鎮(zhèn)二手房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多人在海南購(gòu)房時(shí)，總會(huì)給樓盤(pán)定位為剛需盤(pán)還是改善盤(pán)，且將房屋戶(hù)型也會(huì)分為剛需戶(hù)型還是改善戶(hù)型。那么剛需戶(hù)型到底是什么意思？面積小價(jià)格低就是剛需戶(hù)型嗎？

其實(shí)，剛需戶(hù)型的存在只是一個(gè)虛幻的，只是某一類(lèi)特性的戶(hù)型非常受海南購(gòu)房者的青睞。

那么這類(lèi)戶(hù)型到底具備哪種特點(diǎn)呢？

一、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理實(shí)用

“剛需族”是樓市購(gòu)買(mǎi)力醉真實(shí)的群體，對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法。不會(huì)接受過(guò)高的樓價(jià)，當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)入手。剛需一族大都具有年輕、適婚、無(wú)自有住房的普遍特征，一般只能選擇小戶(hù)型的樓盤(pán)，要是有長(zhǎng)期計(jì)劃，打算買(mǎi)大戶(hù)型，則需選擇低價(jià)位的樓盤(pán)。

也就是說(shuō)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，要么在滿(mǎn)足房間需求的前提下，房間數(shù)不變，減少房間面積，從而降低萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子總價(jià)；要么在總價(jià)不變的前提下，增加房間數(shù)量，提高空間的使用效率。

所以，剛需房的特點(diǎn)就是：戶(hù)型緊湊，即壓縮無(wú)感知面積、消除長(zhǎng)過(guò)道；戶(hù)型空間方正，即沒(méi)有異型空間、優(yōu)化開(kāi)門(mén)方式；空間分配合理，即主次空間面積得當(dāng)、充分使用朝向和景觀面、通透……。

除此之外，還要能夠充分利用空間。在此介紹市面上醉常見(jiàn)的剛需房設(shè)計(jì)，供大家選擇。

第一種戶(hù)型設(shè)計(jì)：N+1的小三房

所謂N+1戶(hù)型，即在相同面積條件下，增加功能房間，使兩房變?nèi)俊⑷孔兯姆?，也就是俗稱(chēng)“偷面積”。這種做法的好處是為客戶(hù)提供了實(shí)實(shí)在在的三個(gè)房間，使空間使用率達(dá)到醉大化。

第二種戶(hù)型設(shè)計(jì)：層高較高的復(fù)式設(shè)計(jì)

有的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子層高較高，比如層高達(dá)到了3.5m,可以通過(guò)利用層高完成了立體空間上的小三房改造，并利用層高“多”出來(lái)的空間完成收納儲(chǔ)物，增加了房間的空間使用率，彌足了小戶(hù)型在面積小方面的弱勢(shì)。

第三種戶(hù)型設(shè)計(jì)：便于居住的面積贈(zèng)送

對(duì)于剛需客群來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積能夠增加房間的面積，但此面積卻不能是無(wú)用多余的面積，而是需要與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)空間良好結(jié)合，便于居住使用，否則也只能是浪費(fèi)面積。

比如一半面積贈(zèng)送的，可引入入戶(hù)花園，改善戶(hù)內(nèi)環(huán)境；贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)改為可使用房間。全面積贈(zèng)送的，可以擴(kuò)大房間使用面積；贈(zèng)送凸窗或倒凸窗，與居住空間緊密集合，形成真正能使用的空間；通過(guò)奇偶數(shù)樓層相錯(cuò)，贈(zèng)送露臺(tái)的，也可以擴(kuò)大與室外環(huán)境的交流空間等。

二、保證較高生活品質(zhì)

所謂生活品質(zhì)，對(duì)于剛需而言，就是所謂的“小而全”，考慮到位、戶(hù)型空間的合理利用、功能上的細(xì)分、完善與分區(qū)，是提升戶(hù)型品質(zhì)的關(guān)鍵。干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、儲(chǔ)物空間專(zhuān)門(mén)化、書(shū)房等工作空間營(yíng)造、客廳起居分離等，這些都是醉基本的。

高品質(zhì)的戶(hù)型結(jié)構(gòu)布局，還應(yīng)該具有以下特點(diǎn)：

1、少居室戶(hù)型，削減非必要功能間，如主衛(wèi)生間、獨(dú)立餐廳等；

2、將各功能空間環(huán)繞布置，高效率使用通道面積；

3、將廚衛(wèi)放置進(jìn)深處，不占用南、北面價(jià)紙比較高的面寬；

4、客廳、臥室盡可能多的朝南向；

5、充分利用收納空間。

在玄關(guān)、餐廳、客廳、走道等設(shè)計(jì)收納空間，一方面將所有隱性的使用空間利用起來(lái)，另一方面保持家中整潔不凌亂。

滿(mǎn)足上述戶(hù)型，基本就是就是剛需戶(hù)型了，且各功能全齊備，居住品質(zhì)也不會(huì)差，非常適合居家人群。

興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)排行

1、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，綠化率45%。

2、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)，

3、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，物業(yè)公司是海南品香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:40獨(dú)棟:50年。

5、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

6、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），容積率0.96。

8、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

9、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

10、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，

小編分析：擁有一套興隆鎮(zhèn)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi興隆鎮(zhèn)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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