購(gòu)房熱線：18089828470

房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么 海南房產(chǎn)，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。抵押物毀損或價(jià)紙減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)紙減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

1、占有方式不同：

抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔(dān)保物的貸款形式；質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應(yīng)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同，因而在管理上有很大差別。

2、抵押物和質(zhì)物的不同：

可以用作抵押物的是財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的房屋、交通，國(guó)有的土回地使用權(quán)，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)。

而可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、存款單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

3、生效規(guī)定不同：

當(dāng)事人可以自愿辦理抵押答登記的，抵押合同自簽定之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

4、辦理登記部門(mén)不同：

當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門(mén)為抵押物的相應(yīng)管理部門(mén);以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

一般情況下以前需要15天就可以放款，不過(guò)現(xiàn)在肯定是要一個(gè)月以上了。不排除年底資金緊張，需要排隊(duì)等特殊情況。申請(qǐng)貸款后，中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等，需要進(jìn)行貸款審批，銀行審批通過(guò)度后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同，視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)，全部完成后才能放款，銀行將貸款直接劃撥知到合同約定的帳戶(hù)中。每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，需要與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣加井島的海水清澈見(jiàn)底，島嶼周邊海水能見(jiàn)度更深達(dá)10-11米，海岸邊各式貝殼歷歷在目，走入淺海，海星、海參及活體珊瑚隨處可見(jiàn)。島南岸曲折險(xiǎn)峻，巖石眾多，是垂釣的醉佳場(chǎng)所；島北岸和西岸地勢(shì)平坦，從島岸向外延伸100米海水仍不可沒(méi)膝，涉水登上珊瑚礁可拾貝觀魚(yú)抓蟹。島周邊海底分布有崎嶇多姿的珊瑚礁，品種繁多的水生物與色彩斑斕的熱帶魚(yú)，形成蔚為壯觀的海底花園，是優(yōu)良的潛水天堂。，萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

咨詢(xún)TEL：18089828470

房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/108597.html