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房貸審批下來后第二天就算利息了嗎 海南興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房貸審批下來之后，不會在審批第二天就開始計算利息，一般都要等到銀行放款之后才開始計算利息，然后直到房貸還清那天為止。

至于房貸究竟要收取多少利息，就得看借款人選擇的還款方式，以及申請的貸款金額是多少、貸款期限有多久了。比如選擇等額本息還款，那總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]×還款月數(shù)-貸款本金;選擇等額本金還款，那每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。

而大家也不用費心去計算每月要繳多少利息，一般辦房貸的時候都會簽訂自動扣款協(xié)議，所以客戶綁定一張還款銀行卡，往卡里充錢就行了，到了還款日銀行是會自動從卡里扣除當月應還款額的。

如果銀行發(fā)行借款人綁定的還款銀行卡里余額不足，通常也會在還款日前幾天發(fā)短信通知客戶，告知對方在還款日那天需要繳納多少本息，然后讓借款人往還款賬戶里充入足夠的資金。

一、基本的個人信息：一般情況下，銀行在審批房貸申請的時候，醉先查看的就是人基本信息。包括身份證信息、家庭住址以及工作信息等等。如果這些信息沒有完善，十有八九是沒有可能會獲得銀行貸款的。當然，上面所說的信息是醉基本，而對于申請貸款的我們來說，醉重要的個人信息就是征信情況。在這個“信用即財富”的時代里面，如果征信存在不良記錄，例如信用卡逾期或者是之前有貸款逾期，那么，一切消費貸款行為都會受到限制，銀行也會為了降低自己的風險從而對實行拒貸。因此，大家在平時的時候一定要維護好自己的征信記錄，避免逾期。

二、穩(wěn)定的職業(yè)及收入：我們要清楚一點，銀行不是慈善機構，而是一個盈利機構。之所以會房貸也是為了從中獲得收益。但在獲益的同時為了自己的安全保障，銀行是會要求借款人提供相應的工作信息以及收入證明的。如果工作不穩(wěn)定，那就代表銀行將錢借給你之后，你隨時都會出現(xiàn)斷供的可能，因此，為了自己的利益著想，銀行是不會將自己的錢借給那些工作不穩(wěn)定的人的。其次，你的收入情況也是影響你能否獲得銀行貸款的重要因素之一。如果收入水平不能達到月供的兩倍，那么，銀行自然不能貸款，因為沒有保障。但是，如果有其他的資產(chǎn)能夠為自己提供擔保，那銀行也是會通過貸款申請的。

三、是否在銀行留有存款：現(xiàn)在，大多數(shù)的萬寧興隆鎮(zhèn)購房者都會選擇按揭貸款來萬寧興隆鎮(zhèn)買房，有的銀行為了保險起見，會要求借款人在自己的銀行留有一定金額的存款，而這部分的存款金額必須要大于萬寧興隆鎮(zhèn)購房首付款。如果說連萬寧興隆鎮(zhèn)購房首付款都拿不出來，那銀行又怎么可能冒著大風險給你借款呢。因此，在申請房貸的時候，平時的工資存在哪家銀行里面，那就可以向那家銀行申請貸款。因為工資存款都是在這家銀行，它對于收入已經(jīng)有了充分的了解，信任度也就會高一點。所以，在自己有存款或者是工資流水的那家銀行申請貸款，通過的幾率還是很大的喲!

四、與房企合作的銀行：一般來說，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在選擇貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的之后，開發(fā)商往往會向萬寧興隆鎮(zhèn)購房者推薦相應的貸款銀行，而這家銀行往往會與開發(fā)商有著密切的合作。所以對于你來說，在這家銀行申請貸款的通過率往往會比其他銀行要大得多。當然，在此之前海南房地產(chǎn)商和銀行之間確立合作關系也經(jīng)過了一定的手續(xù)，所以在申請貸款的時候，也可以在多家銀行之間比較一下，看看究竟是在這家銀行貸款利率低一點還是在自己工資所在的銀行貸款劃算。有一個前提要知道，那就是貸款能夠審批通過，否則再比較也是白搭。

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