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繳存住房公積金有什么優(yōu)惠 海南新房，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、存款利率優(yōu)惠。根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，自愿繳存人的住房公積金自計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶起，按一年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息。當(dāng)前住房公積金存款年利率為1.5%，銀行活期存款年利率為0.35%。同時(shí)，自愿繳存人從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取時(shí)給予不超過利息額的10%利息補(bǔ)貼。

2、貸款利率優(yōu)惠。自愿繳存人按時(shí)、足額繳存住房公積金滿一年(12個(gè)月)后，購(gòu)置自住住房時(shí)可以申請(qǐng)低利率的住房公積金貸款。以申請(qǐng)住房貸款50萬(wàn)元，期限30年為例，按現(xiàn)行的利率計(jì)算(住房公積金貸款年利率為3.25%，商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)年利率為4.9%)，辦理住房公積金貸款總利息約為28.33萬(wàn)元，辦理商業(yè)銀行貸款總利息約45.53萬(wàn)元，住房公積金個(gè)人住房貸款利息比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利息少17.2萬(wàn)元。實(shí)際上目前商業(yè)銀行貸款利率往往是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%-30%，實(shí)際支付的利息總額要更多。

公積金可貸款額度計(jì)算公式為：

個(gè)人可貸金額=公積金月繳存總額×距法定退休年限×12月+公積金賬戶余額。(夫妻雙方或共有人可合并計(jì)算)。

住房公積金職繳存分兩種，一種是職工個(gè)人繳存，還有一種是職工所在單位為職工繳存，繳存的比較和職工的平均工資成比例，可通過以下幾種方式來(lái)進(jìn)行繳存：

1、可通過直接交存轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金(須填制《現(xiàn)金送款簿》)的方式;

2、通過銀行匯款來(lái)繳存;

3、也可以委托銀行來(lái)收款方式的方式進(jìn)行繳存公積金;

4、支取住房基金方式也是繳存公積金的一種;

職工和單位的住房公積金繳存比例為職工上一年月平均工資的5%，當(dāng)然有條件的城市也會(huì)進(jìn)行適當(dāng)提高繳存比例。城鎮(zhèn)個(gè)體戶或者自由職業(yè)人員住房公積金繳存比例要按照上一年平均納稅收入來(lái)進(jìn)行繳存。當(dāng)然具體繳存比例還是由公積金管理委托員會(huì)來(lái)擬定的。

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