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二手房物業(yè)費(fèi)交割步驟是什么 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

無(wú)論是萬(wàn)寧市新房還是萬(wàn)寧市二手房都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，在萬(wàn)寧市二手房交易中涉及到了物業(yè)分割問(wèn)題，為了做充足的準(zhǔn)備，需要在買賣前了解萬(wàn)寧市二手房物業(yè)費(fèi)交割步驟是什么？

1、在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空萬(wàn)寧市房子。

2、買賣雙方約好物業(yè)交割的時(shí)間，一般為過(guò)戶前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

3、清點(diǎn)設(shè)施、清點(diǎn)欠費(fèi)，由于萬(wàn)寧市二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂萬(wàn)寧房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。

在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，水電煤如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要醉后一次繳費(fèi)憑證。到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要醉后一次繳費(fèi)憑證。買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。

4、戶口遷出，要求在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許可以留部分押金以制約。

5、屋內(nèi)設(shè)施交割將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割，雙方簽字認(rèn)可。向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，并進(jìn)行門鎖更換。

6、買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

7、確認(rèn)無(wú)誤，結(jié)清尾款。

萬(wàn)寧市二手房物業(yè)費(fèi)交割注意事項(xiàng)有哪些

1、攜帶相關(guān)材料，在進(jìn)行物業(yè)交割時(shí)，賣方產(chǎn)權(quán)人本人需到場(chǎng)，并帶著身份證、門禁卡、鑰匙等；買方需帶著新產(chǎn)權(quán)證、身份證、物業(yè)交割保證金等。

2、確認(rèn)原業(yè)主戶口遷出，買方可以帶著海南房產(chǎn)證以及身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)原業(yè)主戶口是否遷出。買方可以存留一部分物業(yè)交割保證金，等確認(rèn)戶口遷出后再把錢付給原業(yè)主。

3、水、電、煤氣過(guò)戶，水電氣的過(guò)戶相對(duì)比較簡(jiǎn)單，買方可以在原業(yè)主結(jié)清水電氣費(fèi)后，憑借新海南房產(chǎn)證(或不動(dòng)產(chǎn)證)、新業(yè)主身份證，結(jié)清水電氣的證明到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹(shù)蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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