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經濟適用房怎么退？退房流程又是什么？ 海南萬寧市房產信息網，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

目前我國的中低收入家庭大多會選擇購買經濟適用房來居住，不過國家對于經濟適用房的購買條件也是有限制的。對于購買后由于其他原因不想購買經濟適用房的人來說，如何退房和寫退房申請書成為一項難題。那么，退房流程又是什么呢？

經濟適用房

經濟適用房

經濟適用房退房申請書

1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。

2、還需要寫的就是戶主的名字了。

3、接著還需要寫上其單位。

4、已分配的樓口層號。

5、面積：地下室號的面積。

6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間。

7、交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。

8、退房的原因，按照實際情況來填寫。

9、后是要另起一段來寫“請領導審核，予以批準，此表感謝”。

10、再另起一段寫申請退房人是誰。

11、再重新抄一份申請書。

經濟適用房

退房的流程

１．首先要提交經濟適用房的退房資料；

２．然后開始進行身份的審核；

３．對房屋的裝修進行評估；

４．對所提交的材料進行初審，然后還需要再進行材料的復核；

５．然后簽訂退房的合同；

６．完整之后就移交房屋；

７．后就可以退款了。

經濟適用房

經濟適用房具體退房流程

1、經濟適用房申請回購的范圍

經濟適用房若海南購房人未滿５年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向住房保障和萬寧市房產的管理部門申請回購，并且提交原來的海南購房合同以及其他的材料。市住房保障和萬寧市房產管理部門會進行審核，并入戶去踏勘并確認套房屋相關的各項費用都結清了之后，就與海南購房人簽訂回購協(xié)議。

2、經濟適用住房申請回購價格確定

回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，并且結合折舊跟物價的水平等因素來確定的。折舊按照每年為２％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水平則按市統(tǒng)計局所公布的居民消費價格指數累計來計算。

3、回購資金保障

回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質調整為廉租房或是公共租賃住房?；刭徺Y金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。

經濟適用房退房的注意事項

經濟適用房的退房手續(xù)需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有海南購房協(xié)議及繳款的憑證，然后到市住房辦經濟適用住房的開發(fā)科室去辦理退房，退款的時限一般根據開發(fā)的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。

這些就是小編對于經濟適用房退房申請書和流程的總結，在申請成功之后盡量考慮好再決定是否要退經濟適用房，由于過程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦！

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