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買房要注意，這五種房子一定不要買 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

那對(duì)于我們而言，好不容易能夠買上一套萬寧市房子，但在選萬寧市房子的時(shí)候，我們應(yīng)該買什么樣的呢？不管你想買什么樣的小編，今天跟大家分享的就是千萬不要買這5棟萬寧市房子，他不但不好住還不保紙更不好賣。

第一種：回遷房小產(chǎn)權(quán)萬寧市房子

回遷房和小產(chǎn)權(quán)的萬寧市房子都使用的是集體的土地，簡(jiǎn)單的說就是村子里的土地，法律上面明確規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)的萬寧市房子是不能夠進(jìn)入市場(chǎng)買賣的，只能夠在村民之間進(jìn)行流通，但是這種萬寧市房子因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題，所以價(jià)格會(huì)比較低廉，但在當(dāng)今海南房?jī)r(jià)的高溫下，很多人還是想買這樣的萬寧市房子，買這樣的萬寧市房子，首先要考慮清楚。在小編的身邊就有這樣一個(gè)朋友，他是七年前買的，那時(shí)候經(jīng)濟(jì)比較緊張，再加上可能是沒有考慮萬寧市房子后期的原因，所以就買了小產(chǎn)權(quán)的萬寧市房子。過了這么多年價(jià)格基本上是沒怎么上漲，想出手也是賣不出去。如果想要買這里萬寧市房子，風(fēng)險(xiǎn)性還是很大的，因?yàn)槿f寧房產(chǎn)證辦理不下來，也就是說自己很多錢也是沒有的，而且是在國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)萬寧市房子的態(tài)度也是比較明確的，在未來的幾年內(nèi)，小產(chǎn)權(quán)萬寧市房子會(huì)逐步的被清理掉，至于到時(shí)候給予什么樣的補(bǔ)償，誰(shuí)也不知道。

第二種：商業(yè)住宅小公寓

不知道的人千萬不能上當(dāng)很多臨街底商上面都是屬于這種商品住宅，但很多開發(fā)商也是投機(jī)取巧，想賺取更多的利潤(rùn)，在一線城市這種萬寧市房子的租賃市場(chǎng)也是比較火爆，但也是僅限于租賃，如果要touzi的話一定要計(jì)算好這種萬寧市房子的touzi收益。如果說感覺還不錯(cuò)，也就可以入手，但這種萬寧市房子如果買來自己住的話，千萬不要一時(shí)意氣，首先跟大家說的就是商業(yè)住宅水電費(fèi)用會(huì)很高。產(chǎn)權(quán)的話也是分為40年小產(chǎn)權(quán)，而不是70年的大產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有的就是商業(yè)產(chǎn)權(quán)。而這種萬寧市房子的貸款首付是50%，而且像這種公寓樓，很多都是一層兩部電梯。每一層都住著不少住戶。之前小編吃過醉多的一層50多戶的這種公寓樓，相信大家就知道這里有多雜亂了。在各種條件下也是達(dá)不到正常水平的，如果想要入手帳的公寓，請(qǐng)你一定要三思。

第三種：城市外圍的別墅

說到這里，有些人可能會(huì)誤解我的意思并不是說別墅不能買，但是在這里要說的是，別墅是一個(gè)享受型產(chǎn)品，大部分有錢人買別墅是為了自己享受住，很少有人會(huì)把別墅作為touzi品，因?yàn)閯e墅比較稀少，增紙空間也不是很大。而且占用的前期資金也是巨大的，有錢人買別墅享受小編就沒什么可說的了，但是對(duì)于touzi者來說別墅還是要慎重考慮。就算市場(chǎng)行情好的話也不好出手，更何況在市場(chǎng)行情不好的情況下，我們還是應(yīng)該收緊自己的錢包比較好。

第四種：城市中心老舊住宅

有一部分人會(huì)認(rèn)為這種萬寧市房子有機(jī)會(huì)就趕緊買，萬一拆遷了怎么辦？那不是賺到了嗎?？墒谴蠹乙闱宄氖遣疬w那是遙遙無期的事了，尤其是這種在市中心的老萬寧市房子周邊的小區(qū)肯定都是一兩萬一平米沒有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)也開發(fā)不了，所以說拆遷更是遙遙無期。不要為了這種渺茫的希望，浪費(fèi)自己的流動(dòng)資金。也不要相信這些房主嘴里說的拆遷一個(gè)快拆遷的小區(qū)，即使要賣價(jià)格也不是一般的高，你想從中牟取利潤(rùn)，那也是不可能的。如果想把這種小區(qū)作為touzi，租出去也是不如新小區(qū)的房租高所以建議先不要購(gòu)買。

第五種：存在產(chǎn)權(quán)糾紛的萬寧市房子

相信這個(gè)大家都明白，這種有產(chǎn)權(quán)糾紛的萬寧市房子，可能你買了之后不能夠正常過戶到自己名下。就是跟抵押車是一個(gè)道理，非常價(jià)格便宜但是如果一個(gè)有產(chǎn)權(quán)糾紛的萬寧市房子，自己的資金與權(quán)益是不能夠得到國(guó)家保護(hù)的。遇到這種萬寧市房子，還是不要給自己找麻煩為好。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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