團購電話：180⒏9828470

購房合同備案查詢流程是什么 海南二手房，石梅灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市海南房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。

2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。進入合同備案后查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的合同備案查詢申請。

1、可以知曉所海南購房屋手續(xù)是否合法：海南購房者在對海南購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”：辦理海南購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”：如果每個人在石梅灣買房的時候都對海南購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預(yù)售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在海南房產(chǎn)部門備案。

4、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：在辦理海南購房合同備案以后，海南購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理石梅灣房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南購房合同：現(xiàn)在有些開發(fā)商在制定海南購房合同的時候沒有根據(jù)統(tǒng)一的規(guī)范來制定，因此海南購房者在和開發(fā)商簽訂海南購房合同時要特別注意，要看是否采用的是石梅灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、關(guān)于空白條款的約定：很多海南購房合同中都是存在空白條款的，海南購房者在簽合同時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧靜的“世外桃源”。，海南石梅灣房價。

打折電話：180⒏9828470

購房合同備案查詢流程是什么此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/123979.html