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辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款有哪些問題 海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、選擇貸款機(jī)構(gòu)需貨比三家：眼下幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)醉好"貨比三家"。
2、抵押萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)符合貸款要求：雖然有了萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不超過二十年;有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。
3、他人萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)需取得對方同意：按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是，用他人名下萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的萬寧興隆鎮(zhèn)房子一直處于抵押狀態(tài)。
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：并不是所有的萬寧興隆鎮(zhèn)房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的萬寧興隆鎮(zhèn)房子必須符合國家規(guī)定能在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證書的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對于想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來說，需要全款支付房款，興隆鎮(zhèn)購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時(shí)還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時(shí)還貸的話，興隆鎮(zhèn)購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南省高速公路網(wǎng)規(guī)劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環(huán)島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），?？谥廖某侵良畏e高速公路約110公里，中線?？谥廖逯干街寥齺喐咚俟芳s242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。
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