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普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南興隆鎮(zhèn)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

1、定義不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的萬寧興隆鎮(zhèn)房子。

2、建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別，主要指建筑容積率、建筑面積方面的區(qū)別，普通住宅滿足以下三個(gè)條件：容積率在1.0(含)以上;建筑面積在140㎡(含)以下。網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不超過普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不超過普通住房高套總價(jià)。反之則為非普通住宅。

3、交易稅費(fèi)不同：普通住宅首套海南購(gòu)房，滿兩年交易時(shí)，免征增紙稅及附加;非普通住宅：(網(wǎng)簽價(jià)—原紙)/1.05×5.6%。

4、貸款方面的區(qū)別：普通住宅的首套首付款成交價(jià)格—房屋評(píng)估紙×65%;二套首付款成交價(jià)格—房屋評(píng)估紙×40%。非普通住宅的首套首付款成交價(jià)格—房屋評(píng)估紙×60%;二套首付款成交價(jià)格—房屋評(píng)估紙×20%。

1、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能包括幾種，一種是住宅性質(zhì)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子、一種是商業(yè)性質(zhì)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，還有一種是工業(yè)性質(zhì)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，而如果是沒有產(chǎn)權(quán)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，那就不要購(gòu)買了。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，也被大家歸為了沒有產(chǎn)權(quán)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子行列。如果你一意孤行，非要買小產(chǎn)權(quán)房，那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，你將得不到法律支持，醉終承受損失的還是你自己。

2、注意質(zhì)量問題：如果是存在質(zhì)量問題的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，比如驗(yàn)收房屋時(shí)如果發(fā)現(xiàn)萬寧興隆鎮(zhèn)房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，那就要引起重視了，這些都不是小問題，會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房者無法入住萬寧興隆鎮(zhèn)房子。并且質(zhì)量存在問題的萬寧興隆鎮(zhèn)房子并不滿足房屋交接的條件，海南購(gòu)房者是可以拒收的。

3、房齡較大的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房：買萬寧興隆鎮(zhèn)二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等問題，卻忽視了萬寧興隆鎮(zhèn)二手房房齡這個(gè)重要因素。如果是房齡比較大的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，小編是不建議大家購(gòu)買的，萬寧興隆鎮(zhèn)二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。因?yàn)楦鶕?jù)銀行的規(guī)定來看，房齡越老，貸款的年限就越短。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

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