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接新房應(yīng)該注意一些什么問題 海南興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購(gòu)房。

1、檢查房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，地址、門牌號(hào)是否與萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議相符。

2、判斷面積是否有誤差，如果誤差比是否超過3%且合同中無(wú)約定處理辦法，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者可以要求退房。

3、對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出并要求退房。如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性，不影響正常居住的問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、對(duì)開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明"暫不清楚"或"無(wú)法認(rèn)定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

6、在收房環(huán)節(jié)遇到問題一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和開發(fā)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬(wàn)別錯(cuò)過法院可以接受的訴訟時(shí)效。

1、通知：開發(fā)商取得商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定， 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì) 量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者可以拒簽 房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和 各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署房屋交接書：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），

2、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），容積率2.0。

3、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

4、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），周邊娛樂有古樂園(1.2公里)紅藝人演出中心(6.1公里)三角梅主題公園(1.41公里)。

5、華亞歡樂城： 均價(jià)145萬(wàn)元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

7、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，萬(wàn)城春天位于萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市新人民醫(yī)院；

8、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，容積率1.0。

9、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）。

興隆鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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