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手里有多套房的該咋辦？ 興隆鎮(zhèn)買房，海南興隆鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

這些年，人們已經(jīng)養(yǎng)成的海南買房習(xí)慣，真不是誰用一兩句話就能夠瓦解的，主要是對(duì)普通老百姓來說，買完房以后，發(fā)現(xiàn)興隆鎮(zhèn)房子的增紙速度遠(yuǎn)超自己工作賺錢或者touzi其他產(chǎn)品的盈利速度，大家當(dāng)然會(huì)繼續(xù)海南買房，尤其是在2010年后，興隆鎮(zhèn)房子的商品touzi屬性被越來越多人挖掘，再加上后續(xù)的一些鼓勵(lì)海南買房措施和寬松的貨幣支持，就更加堅(jiān)定人們海南買房能賺錢的決心，所以盡管這一次的樓市調(diào)控已經(jīng)有三年多了，可不少人的海南買房熱情其實(shí)還是很高漲。

加之隨著這次特殊時(shí)期愈發(fā)接近尾聲，原本被壓制的萬寧興隆鎮(zhèn)購房需求開始釋放，給不少人一幅市場(chǎng)很火熱的場(chǎng)景。而大家也都知道，從眾心理一直是很多人的弊端，就像你看到一堆人在排隊(duì)購買什么東西，那你就會(huì)好奇大家為什么排隊(duì)，不管好壞，自己也會(huì)排隊(duì)試試，所以醉近的市場(chǎng)表現(xiàn)很好。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，五一假期，重點(diǎn)12城海南新房銷售套數(shù)為5671套，與去年五一假期相比成交大幅上升77.1%，與五一假期之前五天成交相比下滑66.0%。

今年五一假期海南新房成交水平較去年呈現(xiàn)明顯升溫局面。從整體萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看，目前金融政策略顯寬松，房貸利率處在低位水平，市場(chǎng)預(yù)期看好，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者入市積極性強(qiáng)；其次，五一期間境外疫情仍處在高峰期，國內(nèi)也處在防控疫情階段。很多萬寧興隆鎮(zhèn)購房者放棄境外旅游機(jī)會(huì)，改為在城市周邊活動(dòng)，有更多的時(shí)間看房；再次，疫情讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者更加意識(shí)到房屋所有權(quán)的重要性，更加堅(jiān)定了萬寧興隆鎮(zhèn)購房者入市的決心，趁著五一假期看房入市。

盡管如此，大家在海南買房這件事上也要保持理性，因?yàn)橐恢标P(guān)注樓市的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾年，高速發(fā)展后的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)顯露出了不少“后遺癥”，而這些問題也讓我們能更好的看清樓市真面目。

1、看供給與需求的關(guān)系

海南房價(jià)之所以能有很多年的快速生長，是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的表現(xiàn)。彼時(shí)的興隆鎮(zhèn)房子可能是你有錢都買不到的存在，很多要開售的樓盤都是一房多人搶，所以我們看到之前幾年很多消息指出，人們?yōu)榱撕Ｄ腺I房可能要排一晚上的隊(duì)，而且還不一定能不能買到，搶的人多了，興隆鎮(zhèn)房子的價(jià)格自然就會(huì)上升，如果感覺價(jià)格有些昂貴，不想出手，可還會(huì)有別人購買，總之興隆鎮(zhèn)房子是不缺市場(chǎng)的。

但現(xiàn)在的情況來看，關(guān)于降價(jià)賣房的消息數(shù)不勝數(shù)，早前就有消息報(bào)道，環(huán)京地區(qū)的燕郊，有業(yè)主著急售賣，從當(dāng)初入手的4萬每平米，到現(xiàn)在以2萬每平米的價(jià)格拋售，這一降價(jià)幅度，讓人看著都肉疼。不止如此，醉近隨著市場(chǎng)開始開放，開發(fā)商為了吸客源也是大打折扣，為了賣房使出各種噱頭。

從這些事實(shí)來看，我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的市場(chǎng)情況，更傾向于供大于求。而且也可以從數(shù)據(jù)來看。

2、缺不缺房？

醉近央行公布的《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》報(bào)告顯示，我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成。而且我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率達(dá)到96.%，收入醉低的20%家庭的住房擁有率也有89.1%。

早前的一份《2018中國城鎮(zhèn)住房空置分析》報(bào)告也表露，二線和三線城市住房空置情況更為嚴(yán)峻，空置率明顯高于一線城市。2018年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)超一線城市的16.8%。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢(shì)，達(dá)26.6%。

所以你看，樓市已經(jīng)不是當(dāng)初的樓市，不同階段要有不同階段的發(fā)展需求，曾經(jīng)因?yàn)樾枨笸?，可能你手里的多套房，是資本的體現(xiàn)，因?yàn)槟隳茈S時(shí)變現(xiàn)，但眼下，多套房在手卻成了燙手山芋，再加上這兩年關(guān)于“興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)稅”的消息不斷出現(xiàn)，新增房源量不斷增加，不少已經(jīng)看透的網(wǎng)友表示：該賣賣，留“精華”，去“糟粕”，別等到醉后賠錢甩賣都沒人買。

來源：諸葛找房

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，金泰南燕灣背依青山，面朝大海，山海崖石島五大自然景觀，海上有原生態(tài)潛水、垂釣島嶼加井島。灣區(qū)內(nèi)近千種綠植，青皮林、檳榔樹、椰子樹、荔枝樹、野鳳梨等，山青林秀，與石梅灣日月灣相連，私密海灣，打動(dòng)人心。。

3、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋。

4、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊商場(chǎng)有華昌購物城 (700米)肥二特產(chǎn)超市(溫泉大道店) (788米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽光百貨 (1公里)奧特萊斯名品折扣商城 (3公里)興隆第一百貨 (400米)。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

7、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

8、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁。

9、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，

10、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，周邊娛樂有66酒吧700米項(xiàng)目配套娛樂會(huì)所、泳池100米中心廣場(chǎng)700米山根灣海灘2公里。

興隆鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，興隆鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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