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按揭買房房產(chǎn)證在誰(shuí)手里 海南興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取海南房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者需要到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

1、按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買海南房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買海南房子按照“海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證;現(xiàn)房萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證。

3、按揭萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買海南房子的海南房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，海南房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

4、按揭房無(wú)論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有海南房產(chǎn)證的。

1、簽訂《意向登記協(xié)議書》并交付訂金。

在銷售現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商將依法向您明示或出示以下證書和文件：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

2、簽訂《預(yù)訂書》并交付定金。

選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理《預(yù)定書》簽訂并付定金(或?qū)⒁庀虻怯浗疝D(zhuǎn)為定金)：身份證原件，意向登記協(xié)議書，《預(yù)定書》。

3、交付首期房款。

簽訂預(yù)定書后的10個(gè)自然日內(nèi)，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理簽約及首期款交付等手續(xù)：身份證原件、《預(yù)定書》原件、定金收據(jù)原件。

備注：付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)帳、刷卡等方式。

4、簽署《海南房地產(chǎn)買賣合同》。

請(qǐng)您按所簽署的《預(yù)定書》規(guī)定的時(shí)間，簽署買賣合同時(shí)須提供以下資料： 身份證原件、交款收據(jù)原件、《預(yù)定書》原件。

5、辦理銀行按揭。

簽署《海南房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)日，您需要準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)按揭。

a.如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士;

年齡與按揭年限之和男性不超過(guò)70，女性不超過(guò)65(具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn));

具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源。

b.辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料： 身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據(jù)原件;加蓋單位公章的收入證明一份;

銀行要求的其他資料：如定期存折、股票市紙證明，其它海南房產(chǎn)證明等。

6、開始還款并領(lǐng)取銀行《還款計(jì)劃》。

辦理銀行按揭并簽署《貸款合同》后，您需按銀行規(guī)定時(shí)間開始還款，并在接到銀行電話通知后憑身份證原件到按揭銀行領(lǐng)取《還款計(jì)劃》和回單。

7、辦理房屋交付手續(xù)。

開發(fā)商在雙方簽署的《海南房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付日期前，會(huì)按合同約定的地址和方式將《房屋交付通知書》及相關(guān)資料給您，并通知您到指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

注意事項(xiàng): 費(fèi)用按物業(yè)公司要求收取，具體見各樓盤《入住指引》。

8、辦理《海南房產(chǎn)證》。

按揭銀行委托中介機(jī)構(gòu)到海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)代辦《產(chǎn)權(quán)證》。《產(chǎn)權(quán)證》辦出后直接轉(zhuǎn)與按揭銀行作抵押。按揭付款客戶等付清房款后憑身份證到按揭銀行領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)證》。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：在平時(shí)或重大的節(jié)日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來(lái)興隆旅游的游客深有感觸地說(shuō)：“海南有個(gè)‘小聯(lián)合國(guó)’，來(lái)到興隆就如同到過(guò)東南亞一樣。”在語(yǔ)言交流方面，興隆多以普通話為主，同時(shí)還摻雜著各種地方性的方言，如粵語(yǔ)、客家語(yǔ)、閩南語(yǔ)、海南本地語(yǔ)、印尼語(yǔ)等等。

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