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雙拼房是什么意思 萬寧市買房，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，讓購買者更加實惠，但是對于萬寧房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個萬寧房產(chǎn)證。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制，萬寧購房者也可以從中獲得實惠。但是在XG限貸政策下，海南房價與高首付反而成為該類產(chǎn)品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點，雙拼房也變得不再熱門。

一套萬寧市房子有兩個萬寧房產(chǎn)證，則為雙拼房。判斷真假萬寧房產(chǎn)證的唯一標準，不是萬寧房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是萬寧市房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要萬寧房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該萬寧房產(chǎn)證也是真的。

1、價格便宜：雙拼戶型性價比高，價格比單戶型便宜很多。一般來說雙戶型每平米價格可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型價格比兩套小戶型價格要節(jié)約幾十萬。

2、有兩個萬寧房產(chǎn)證：雙拼戶型由于是兩個小戶型捆綁銷售，雖說可以打通使用，但是仍然有兩個萬寧房產(chǎn)證。而單戶型只有一個萬寧房產(chǎn)證。

3、面積大：兩套小戶型打通為一套大戶型的萬寧市房子，雙拼戶型的面積大。

4、辦證復(fù)雜：雙拼戶型有兩個萬寧房產(chǎn)證，貸款按揭銀行審批情況以及協(xié)議合同和資料準備復(fù)雜。

5、購買困難：由于雙拼戶型是兩套小戶型萬寧市房子，而在國家XG令下，一個戶?口本不可能一次性購買兩套。

6、裝修麻煩：雙拼戶型由于是兩個小戶型打通的，布局沒有單戶型合理，而且加上承重墻的布局問題，后期裝修有點麻煩。

7、居住麻煩：雙拼戶型的廁所和臥室都分別位于房間的兩頭，居住不便。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南萬寧房產(chǎn)

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