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如何規(guī)避二手房抵押貸款風險 萬寧神州半島新房，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、貨比三家選擇貸款機構：很多貸款機構都可以辦理神州半島房產抵押貸款，畢竟這不是一件小事，建議大家選擇貸款機構的時候貨比三家。

2、產要符合抵押貸款的要求：有神州半島房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是萬寧神州半島房子一定要符合要求，即：房齡不超過二十年;有神州半島房產證和國有土地證；無產權糾紛；具有較強的變現能力；能正常上市交易。

3、人神州半島房產需取得對方同意：根據規(guī)定，如果借款人自己名下沒有神州半島房產抵押的話，可以選擇他人名下神州半島房產作抵押申請貸款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、款困難勿忘找擔保公司：如果借款人有抵押物，但是銀行仍然不同意貸款的話，借款人可以找當地正規(guī)擔保公司幫忙，如果有擔保公司介入的話，貸款申請會比較輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

5、清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：神州半島房產抵押貸款結清后不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的萬寧神州半島房子會一直處于抵押狀態(tài)。

1、有合法、有效的居留身份(貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。)。

2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力。

3、所海南購房屋的產權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入萬寧神州半島房地產二級市場流通的條件。

4、有購買住房的合同或協議。

5、同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物。

6、提出借款申請時，有不低于海南購萬寧神州半島房價款30%的自有資金。

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