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這些常見的海南買房常識(shí)竟然會(huì)成為海南買房誤區(qū) 海南萬寧市樓盤，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，萬寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

萬寧買房人經(jīng)常會(huì)被各種海南購(gòu)房常識(shí)影響，尤其是新手萬寧買房更是囫圇吞棗到處搜集海南購(gòu)房只是，但其實(shí)很多海南購(gòu)房常識(shí)都是錯(cuò)誤的。當(dāng)鋪天蓋地的樓盤信息迎頭砸下的時(shí)候，海南購(gòu)房者是否能夠分辨得出這些信息的準(zhǔn)確度呢？

針對(duì)一系列海南購(gòu)房者糾結(jié)的問題，小編特地總結(jié)了一些新手萬寧買房注意事項(xiàng)，揭秘許多讓人深信不疑的萬寧買房錯(cuò)知識(shí)，希望能夠幫助海南購(gòu)房者少走一點(diǎn)彎路，早日買到自己心儀的靚房。

誤區(qū)一：只買便宜不買貴的

俗話說：人不識(shí)貨錢識(shí)貨。只圖價(jià)格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜沒好貨，卻總希望自己是那個(gè)撿缺的人。但請(qǐng)記得，貴一定有貴的價(jià)紙，尤其對(duì)于萬寧市房子，便宜的可能會(huì)越來越便宜，但貴的永遠(yuǎn)更貴，這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

支招：不要買已經(jīng)透支未來很多年的萬寧市房子，應(yīng)注重樓盤的全面素質(zhì)，挑選性價(jià)比高的樓盤而不是一味圖便宜。

誤區(qū)二：買了近學(xué)校的萬寧市房子就可上這所學(xué)校

有些樓盤雖然與名校在地理位置上可能僅有一墻之隔，但并非就意味著小區(qū)業(yè)主的孩子一定能夠進(jìn)入這所名校就讀。所謂“就近入學(xué)”指的是相對(duì)就近的概念，而絕非地理位置上的就近，就近入學(xué)并不是家庭住址離哪個(gè)學(xué)校醉近就能進(jìn)入該校就讀。另外學(xué)區(qū)的劃定是根據(jù)學(xué)校布局、生源分布、新建住宅小區(qū)等因素的變化，每年都將對(duì)招生區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的。

支招：市場(chǎng)上有些樓盤在促銷時(shí)期將附近所有學(xué)校都納入到自己宣傳文案中，說自己是學(xué)區(qū)房。對(duì)于這樣的樓盤在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，要備注相關(guān)條款，需開發(fā)商承諾該樓盤的學(xué)生確定能夠進(jìn)入附近某校就讀，若承諾不能實(shí)現(xiàn)開發(fā)商應(yīng)作出相應(yīng)賠償。

誤區(qū)三：樓層越高越好，視野好空氣好

很多人都會(huì)想當(dāng)然的認(rèn)為樓層越高越好，視野好，空氣好?？蓪?shí)際上從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

支招：雖說30-40層的高層視野開闊，有種人生贏家的感覺，但當(dāng)單元只配備2、3個(gè)電梯后，無論電梯速度多快，遇上早晚出門高峰，每幾層停一下，想必你也會(huì)心煩不耐。

誤區(qū)四：自己沒有車，所以不關(guān)心小區(qū)停車位

自己沒有車就不關(guān)心小區(qū)停車位的話，一定會(huì)吃大虧！萬寧買房不要忽視小區(qū)的停車位配比，你現(xiàn)在沒有車，或者不開車，不代表你以后就沒有車，更不代表你以后不需要停車，車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停 車，小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會(huì)造成業(yè)主安全隱患，更會(huì)影響居住環(huán)境的和諧。

支招：在萬寧買房時(shí)，一定不要忽視小區(qū)的停車位配比，選擇車位配比較多的樓盤才能讓以后的生活質(zhì)量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。

誤區(qū)五：公攤越小越好

公攤面積是指萬寧買房時(shí)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般意義上，公攤面積越大，小區(qū)環(huán)境越好，住宅品質(zhì)越高;相反如果公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過紙得注意的是，公攤面積過小，也會(huì)在一定程度上影響小區(qū)整體的美觀和居住的舒適度。不過根據(jù)目前萬寧房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些，在20%-25%左右。為數(shù)不多的高層和小高層項(xiàng)目，房源面積公攤則控制在20%左右。

支招：由于公攤與小區(qū)的配套設(shè)施有必然聯(lián)系，所以也不是越小越好，要有一個(gè)合理的度。

雖然萬寧買房需謹(jǐn)慎，但當(dāng)你看好一個(gè)樓盤后，也不必太過于在意別人的看法，因?yàn)楫吘贡娍陔y調(diào)，總要有不同的觀點(diǎn)出現(xiàn)，你只需認(rèn)準(zhǔn)你要買的樓盤，根據(jù)正確的的萬寧買房常識(shí)，好好的選出一棟稱心如意的萬寧市房子就夠了。

海南房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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