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房東租房要交什么稅 海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

1、增紙稅。

征收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。免稅條件：月租金收入3萬以下免征增紙稅，3萬以上全額按1.5%征。

2、增紙稅附加稅。

稅率：城市維護(hù)建設(shè)稅：5%;教育費(fèi)附加：3%;地方教育費(fèi)附加：2%;免稅條件：第一點(diǎn)的增紙稅如果為0，本項(xiàng)也都為0。

3、海南房產(chǎn)稅。

征收率：個(gè)人出租住房用于居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。沒有其他減免稅優(yōu)惠。

4、個(gè)人所得稅。

征收率：核定預(yù)繳方式，應(yīng)稅收入額×3%;查賬方式，應(yīng)納稅所得額×10%(已經(jīng)減半征收優(yōu)惠了，財(cái)產(chǎn)租賃原個(gè)稅稅率為20%)。

5、印花稅。

稅率：租賃合同千分之一;免稅條件：為減輕個(gè)人住房負(fù)擔(dān)，對(duì)轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應(yīng)稅憑證，免征個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅。

稅率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。計(jì)稅依據(jù)：實(shí)際占用的土地面積(平方米)免稅條件：個(gè)人所有的居住房屋及院落用地可以減免，具體由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)制定，一般可免。

1、注意確定海南房子的交通、生活便利性。

2、明確物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的支付。

3、是否結(jié)清水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)。

4、注意周邊有無污染源噪音源。

5、注意小區(qū)安全性。

6、注意檢查家具家電是否齊全及損耗情況、損壞賠償。

7、注意看朝向、采光、樓層和冬暖夏涼情況。

8、問清楚能否養(yǎng)寵物。

9、注意隔音情況。

10、明確房租押幾付幾。

11、了解停車位問題。

12、明確合租、退租、轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定。

萬寧購房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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