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交房要怎么驗(yàn)房 海南萬寧新房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動(dòng)。

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查：查看墻壁有沒有裂痕，檢查室內(nèi)的墻面有沒有漏水的現(xiàn)象。

2、測(cè)量地面水平差和層高：測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、檢查煙道：拿一張紙，點(diǎn)燃了，放在煙道下方，看下煙氣會(huì)不會(huì)被吸走。

4、門窗：檢查每一個(gè)門窗的密封性是否良好，還有就是開關(guān)的靈活性。

5、對(duì)煤氣表檢查：把冒煙的紙，放在報(bào)警器的附近，查看靈敏度可不可以做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。

6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距：孔距指地面上的中心到墻的距離，測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。

7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水：交接的時(shí)候，一般防水都會(huì)做好來，我們可以在閉水試驗(yàn)，檢查漏水情況。

8、檢查空調(diào)孔、排氣孔：空調(diào)孔、檢查有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。要是有的話，要馬上進(jìn)行整改，以免雨水倒灌。排氣孔、檢查有沒有預(yù)留了排氣孔。

9、檢查電路和插座：利用萬用表檢測(cè)電路的情況，要是發(fā)現(xiàn)短路要馬上處理。

其實(shí)根據(jù)圖紙建造的海南房子面積難以精確到100%，為此，國(guó)家也制定了3%的面積浮動(dòng)，當(dāng)面積誤差比超過3%時(shí)：你可以選擇退房：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付萬寧房?jī)r(jià)款退還給買受人?；蛘卟煌朔浚好娣e誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的萬寧房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的萬寧房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)部分的萬寧房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人。絕對(duì)紙超出3%部分的萬寧房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還海南買房者。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，容積率1.5。

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7、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），醫(yī)院配套有東和醫(yī)院(7.8公里)海南興隆紅十字醫(yī)院(7.47公里)；

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萬寧儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬寧儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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