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限價(jià)房可以過(guò)戶(hù)給子女嗎 萬(wàn)寧市購(gòu)房，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

可以，但是需要滿(mǎn)五年才可以過(guò)戶(hù)。限價(jià)房是可以過(guò)戶(hù)給子女的。只要取得住萬(wàn)寧房產(chǎn)權(quán),有住房的萬(wàn)寧房產(chǎn)證、契稅證、土地證，住房貸款還請(qǐng)且無(wú)抵押。手續(xù)齊全可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò)一般五年內(nèi)是不可以上市交易的。

兩限房房主在購(gòu)萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧市房子后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣(mài)兩限房的，即使需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)惨暾?qǐng)當(dāng)?shù)貐^(qū)縣住房保障管理部門(mén)進(jìn)行回購(gòu)，且回購(gòu)的價(jià)格要按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上物價(jià)水平等因素綜合考量以后而定。被回購(gòu)的兩限房則繼續(xù)作為限價(jià)住房向符合條件的家庭購(gòu)買(mǎi)。關(guān)于兩限房的具體使用你可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)詢(xún)問(wèn)。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問(wèn)題，充分顯示了我國(guó)以人為本的制度優(yōu)勢(shì)。

萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶(hù),這方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。

買(mǎi)方要交以下稅費(fèi)契稅：總售價(jià)的2%；印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。

賣(mài)方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元；營(yíng)業(yè)稅：居住滿(mǎn)一年以上的免交，未滿(mǎn)一年的按銷(xiāo)售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零；個(gè)人所得稅：一年之內(nèi)賣(mài)掉自己的舊房購(gòu)海南新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房，已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

4、房源：有兩種籌集方式，限價(jià)商品住房通過(guò)土地公開(kāi)出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定，限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周?chē)Ｋ芤?jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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