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商貸一年后能轉(zhuǎn)公積金嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

如果當?shù)赜猩剔D(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)是可以的，具體還是要咨詢公積金管理中心。如果想要把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)該同時符合以下7個條件：

1、符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件;

2、必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、沒有申請過住房公積金貸款;

4、原商業(yè)性萬寧石梅灣購房貸款還款一年(含)以上、個人信用記錄良好;

5、所萬寧石梅灣購萬寧石梅灣房產(chǎn)已取得當?shù)厝f寧石梅灣房地產(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所萬寧石梅灣購萬寧石梅灣房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、原商業(yè)性萬寧石梅灣購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。

1、貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進行申請。

2、提交資料。提交貸款機構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。商貸銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉(zhuǎn)貸人使用公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原有的商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款萬寧石梅灣房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房產(chǎn)，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

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