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新房交房要交哪些費用 海南萬寧石梅灣購房，海南石梅灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南新房交付也算是一件大工程，一旦哪個地方?jīng)]處理好，也會影響日后居住的舒適度，但是海南新房交付的時候是需要補齊一些稅費的，那么海南新房交房要交哪些費用？

1、契稅。

一般來說，契稅的繳納費用往往會與石梅灣房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、住房維修基金。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物管費。

針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、寬帶、有線電視、燃氣費用。

寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的石梅灣購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的石梅灣購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。

5、面積差額補交款項。

雖然在入住以前，石梅灣購房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

海南新房交房時注意什么？

海南新房交房注意收房注意房款約定，客戶和開發(fā)商都會簽約合同，辦理交接手續(xù)是要按開發(fā)商的通知來決定時間。在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。若海南新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開發(fā)商應(yīng)當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

1、注意檢查插座。

檢查插座是海南新房交房注意事項里很重要的一項，驗房時業(yè)主可以自帶一個電筆可以檢查房屋的插座是否短路或沒電的情況。

2、注意檢查窗戶玻璃。

檢查玻璃有沒有刮痕或破損，還要看看玻璃安裝有沒有穩(wěn)固，同時我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。

3、注意物業(yè)費可以按月交。

在辦海南新房交接手續(xù)時，很多開發(fā)商會要求業(yè)主一次性把整年的物業(yè)管理費都交了。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

海南石梅灣樓盤賣點：天空澄澈的無一絲白云，海灘的沙細膩柔軟。如果說石頭公園是狂野的代表，那此時此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。，海南石梅灣二手房。

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