團購微信：18089828⒋70

房屋面積有哪幾種分類 萬寧樓盤，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、建筑面積。

是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積。

是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)建筑面積。

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

4、共有建筑面積。

是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進行分攤。

共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

5、分攤的共有建筑面積。

是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進行分攤。

6、預(yù)測面積。

預(yù)測面積就是在房屋預(yù)售時，根據(jù)開發(fā)商所設(shè)計的戶型圖，以及小區(qū)設(shè)計算出來的房屋面積。根據(jù)預(yù)測方式的不同，分為按圖紙預(yù)測的面積和按已完工部分結(jié)合圖紙預(yù)測的面積兩種。

7、實測面積。

又稱竣工面積，是指房屋竣工后由萬寧房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付萬寧購房者使用，專業(yè)測量機構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。

8、合同約定面積。

簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是萬寧購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

9、產(chǎn)權(quán)登記面積。

是指由萬寧房產(chǎn)測繪單位測算，標注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗收后，萬寧購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市房價，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

購房V信：⒈⒏0898284⒎0

萬寧房屋面積有哪幾種分類此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/127517.html