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房屋還可以再抵押貸款嗎 海南房?jī)r(jià)，海南萬(wàn)寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

已經(jīng)抵押過(guò)一次的房屋可以再次抵押貸款?，F(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只有符合二次抵押貸款條件就可以申請(qǐng)，不過(guò)在申請(qǐng)之前醉好先詢問(wèn)下，因?yàn)檫€是有少部分銀行不允許二次抵押貸款，所以申請(qǐng)二次抵押貸款先從原來(lái)抵押貸款的銀行開(kāi)始，如果被拒再找其他銀行。

1、二次抵押貸款條件：借款人無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

2、二次抵押貸款期限：二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定。用于個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款的期限不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款的期限不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。

3、二次抵押貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)紙*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)紙是將房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型萬(wàn)寧房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過(guò)70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過(guò)50%。

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