團購微信：18089828470

房產(chǎn)抵押需要什么 海南萬寧市房價，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

1、用于抵押的海南房產(chǎn)必須擁有海南房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)，而且是完全產(chǎn)權(quán)。

2、大部分銀行只接受20年內(nèi)的海南房產(chǎn)，個別銀行條件放寬到25年以內(nèi)，甚至30年內(nèi)。

3、一般銀行要求房屋面積至少在30平以上。

4、房屋性質(zhì)可以是成套住宅、別墅、公寓、寫字樓、房改房或者是經(jīng)適房。其中成套住宅醉受歡迎，基本上每個銀行都可以做。

5、大部分銀行要求抵押人年齡在18到70歲。借款人年齡在22到65歲之間。

6、征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個月內(nèi)，機構(gòu)或者是銀行查詢次數(shù)不超過五次。

7、還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者醉長五年還一次本金)。也可以申請等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

1、違約風險：違約風險中包括被迫違約和理性違約兩種。被迫違約是指貸款人違約是被動行為，支付能力理論認為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足，無法償還貸款。這說明貸款人有償還貸款的意愿，但是沒有還款的能力。

2、流動性風險：資金短存長期貸款難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要的原則。住房抵押貸款卻是屬于長期貸款。這種短存款長貸款的行為使銀行的流動性變得很低，從而帶來了流動性的風險。

3、沒有滿5年的經(jīng)濟適用房：回遷房按照經(jīng)濟適用房進行管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的此類房是不允許上市交易的。沒有取得海南房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類海南房產(chǎn)不能進行上市交易，也無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

海南房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

團購電話：1808⒐8284⒎O

房產(chǎn)抵押需要什么此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/127647.html