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拆遷后分得的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎 萬寧市樓盤，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對房屋進行拆遷，并且取得拆遷分得的房屋，是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是在婚前所買的萬寧房子而拆遷的話，那么分得的萬寧房子將不算夫妻共同財產(chǎn)。

婚前萬寧房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，主要看婚前萬寧市房產(chǎn)購買時夫妻雙方的出資情況：

1、婚前個人或父母全資購萬寧市買房屋的，屬于婚前個人財產(chǎn)。

2、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但有約定的除外。如果結(jié)婚后，由父母出資為子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。而婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

3、婚前由一方支付房屋首付款，婚后共同還貸，那么婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、對于婚前萬寧市房產(chǎn)夫妻雙方都有出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，離婚時主張分割萬寧市房產(chǎn)的，需要根據(jù)雙方的出資情況進行分配。

在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承而取得的財產(chǎn)，屬夫妻共同財產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)版。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產(chǎn)只權(quán)歸夫或妻一方所有，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)不能作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

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