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賣(mài)房后維修基金怎么處理 興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

到當(dāng)?shù)胤课菟诘臉I(yè)主委員會(huì)或者居委會(huì)攜帶雙方身份證辦理更名手續(xù)即可。

房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下，如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù);

如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)行的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含有電梯的多層)按建筑面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建筑面積50元/平方米繳納。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金俗稱(chēng)房屋的‘養(yǎng)老金’，房屋在保修期滿(mǎn)后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造都要用它。

《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中明確規(guī)定：

第二十八條，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。

根據(jù)此規(guī)定，當(dāng)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房交易完畢，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，房屋所對(duì)應(yīng)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也隨之過(guò)戶(hù)。但是，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人應(yīng)該持有相關(guān)手續(xù)證明，到原專(zhuān)項(xiàng)維修資金托管銀行辦理賬戶(hù)更名手續(xù)。

注：提問(wèn)中的【物業(yè)維修基金】，按照國(guó)家正式文件，已經(jīng)更名為【住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金】。

1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人付1.5%，出售人付6%;高層：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年方案規(guī)定：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)。

2、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，容積率0.98。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，物業(yè)費(fèi)8.60元/平米/月。

4、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于中駿華庭，開(kāi)發(fā)商是海南中駿touzi有限公司。

5、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，

6、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)，周邊娛樂(lè)有石梅灣艾美酒店“非2”拍攝地(500米)國(guó)際體育公園(1公里)興隆熱帶花園(3公里)興隆熱帶植物園(5公里)。

9、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，

10、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁。

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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