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父母房子過戶給子女要過戶費(fèi)嗎 萬寧神州半島購房，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

父母將神州半島房子過戶給子女也是需要給予過戶費(fèi)的，不過具體要看辦理的什么過戶手續(xù)了，如果辦理的是贈與過戶的話，那需要支付的費(fèi)用還是挺高的，但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)就行了。

贈與神州半島房產(chǎn)流程：

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交萬寧神州半島購房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

(2)非直系親屬之間的贈與

第一步：受贈人提交萬寧神州半島購房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

非直系親屬之間贈與神州半島房產(chǎn)的公證費(fèi)用：

成本價萬寧神州半島購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估紙的，以該地區(qū)平均價格計算)。

辦理贈與的工本費(fèi)80元，不分是否直系親屬。

繼承神州半島房產(chǎn)流程：

(一)、辦理神州半島房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理神州半島房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，神州半島房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理神州半島房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理神州半島房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《神州半島房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、神州半島房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

買賣神州半島房產(chǎn)流程：

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環(huán)境潔冰，空氣清新。遠(yuǎn)觀半島全貌，除牛標(biāo)嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長，伸向遠(yuǎn)方的港門港口。目前島上已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。，神州半島新房

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