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石梅灣房產(chǎn)證性質(zhì)分為哪幾種 海南萬(wàn)寧石梅灣新房，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、商品房。

完備的房屋全部權(quán)包羅四個(gè)部份：石梅灣房子利用權(quán)、占據(jù)權(quán)、處理權(quán)和收益權(quán)。平凡商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違背執(zhí)法劃定的環(huán)境下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單元或個(gè)人限定和干預(yù)干與，其收益全部歸個(gè)人全部，購(gòu)置人除稅費(fèi)外不必要交其他的用度。

2、經(jīng)濟(jì)適用房。

國(guó)家為照顧中低收入住民海南購(gòu)房而實(shí)行優(yōu)惠步伐，制作經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方法無(wú)償給開(kāi)辟商利用的，這便是經(jīng)濟(jì)適用房代價(jià)低的重要緣故原由。憑據(jù)相干劃定：職工個(gè)人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用房，石梅灣房子產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人，已取得正當(dāng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市生意業(yè)務(wù)。

3、房改房。

房改萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證.成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。

1、商品房。

商品房是開(kāi)發(fā)商建在國(guó)有土地上的供銷(xiāo)售的房屋，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，是可自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。按照用途可以分為：住宅用房（70年產(chǎn)權(quán)）和非住宅用房。非住宅用房包括兩種：50年產(chǎn)權(quán)（工業(yè)、教育、文化用地）和40年產(chǎn)權(quán)（娛樂(lè)、旅游用地）。

2、公房。

公房即公有住房，是由國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、touzi興建、銷(xiāo)售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，包括房改房和央產(chǎn)房，一類(lèi)是不可售公有住房，比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。

3、經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅主要分為兩類(lèi)：

一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：商品房（限價(jià)）、經(jīng)濟(jì)適用房；一般而言5年后才能上市交易、并需要交納綜合地價(jià)款等費(fèi)用。

二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：一般包括康居房、安居房、回遷房、安置房，在某些城市，這些類(lèi)型的房屋拿到萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證就可以交易、但需要交納土地出讓金等費(fèi)用。

4、小產(chǎn)權(quán)房。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂，居住者只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，海南購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。即便有所謂的產(chǎn)權(quán)證，也不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

海南石梅灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專(zhuān)家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。區(qū)內(nèi)自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿(mǎn)原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。，海南房子。

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