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寫字樓公攤面積一般是多少 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；

2、對于帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。

3、為數(shù)不多的高層和小高層項(xiàng)目，房源面積公攤則控制在20％左右，擁有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。

1、樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街辦公樓、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

2、辦公樓的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《海南房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

3、辦公樓的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

4、同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

1、沒有具體的規(guī)定，計(jì)算方法：套內(nèi)修建面積=套內(nèi)運(yùn)用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

2、出售面積(也稱套型修建面積)=套內(nèi)修建面積+分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e(俗說“公攤面積”)。得房率是海南買房對比重要的一個(gè)目標(biāo)。

3、核算興隆鎮(zhèn)房子面積時(shí)，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

興隆鎮(zhèn)房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：在平時(shí)或重大的節(jié)日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個(gè)‘小聯(lián)合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣?！痹谡Z言交流方面，興隆多以普通話為主，同時(shí)還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。

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