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公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎 石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

石梅灣購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款。石梅灣購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款。通常公積金貸款的使用次數(shù)是有限制的，如果買一套房的時(shí)候使用了，如果沒有還清的話，則不能用，所以可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

住房公積金個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部石梅灣購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。

凡同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例石梅灣購(gòu)房首付款的職工，均可申請(qǐng)辦理組合貸款。

萬(wàn)寧石梅灣買房商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別?

1.住房公積金貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對(duì)象需要持續(xù)的繳存六個(gè)月的住房公積金或者已經(jīng)累計(jì)繳存24個(gè)月以上而且目前還在繼續(xù)繳存的，而商業(yè)貸款不用滿足這樣的條件。

2.一般商業(yè)貸款較高可以貸到房屋總價(jià)的 80% ，而根據(jù)所購(gòu)住房的性質(zhì)不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價(jià)的 95% 或者 90% 。而且，醉重要的一點(diǎn)就是公積金貸款會(huì)省下很大一筆利息。

3.另外商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)是在銀行;而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權(quán)是在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。同時(shí)，商業(yè)貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對(duì)年齡的限制。

石梅灣樓盤排行

1、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)公司是萬(wàn)寧春天物業(yè)。

2、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊餐飲有港隆酒店-燒烤園 (350米)金源文昌雞飯店 (930米)伊薩娜印尼餐廳 (300米)食味先日本料理餐廳 (2公里)東北一家人 (800米)黎苗風(fēng)味園 (700米)芭蕉屋餐廳 (900米)。

3、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，

4、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁，物業(yè)公司是海南天地源物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

7、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院；

8、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）。

9、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬(wàn)寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司。

10、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）。

石梅灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，石梅灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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