購(gòu)房熱線：⒈8089828⒋7O

買商鋪可以用公積金貸款嗎 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購(gòu)買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購(gòu)買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝?，而且土地性質(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

但是購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的石梅灣房子貸款醉高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元這樣子的。

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶。

2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料。

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

8、買商鋪貸款的海南房產(chǎn)是用于經(jīng)營(yíng)的，那么需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般高可以申請(qǐng)到海南房產(chǎn)評(píng)估紙的七成。

利率：利率視銀策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。

年限：一般為五年以內(nèi)。

1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，也會(huì)有非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，那也是可以的。(PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查)。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國(guó)景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美，石梅灣長(zhǎng)長(zhǎng)的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，美不勝收。港灣平時(shí)風(fēng)平浪靜，濱海沙灘長(zhǎng)約7公里，近百米內(nèi)水深不過3米。，石梅灣購(gòu)房。

買房TEL：18089⒏28470

石梅灣新房秘笈——買商鋪可以用公積金貸款嗎此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/129009.html