團購TEL：18089828470

房子的面積怎么算 海南新房，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、產(chǎn)權(quán)登記面積的計算：產(chǎn)權(quán)登記面積其實就是神州半島房產(chǎn)證上所填寫的面積尺寸，是由當(dāng)?shù)氐娜f寧神州半島房地產(chǎn)管理局來確定的。在房間竣工驗收以后，在神州半島購房合同中填入測量醉好的房間面積，然后再由開發(fā)商在必須時間內(nèi)到當(dāng)?shù)厣裰莅雿u房產(chǎn)規(guī)劃局進行注冊，等到注冊成功以后，神州半島購房合同中的房間面積就會成為神州半島房產(chǎn)證以及房間產(chǎn)權(quán)證上的面積。

2、建筑面積的計算：房屋建筑面積的計算流程還是比較簡單的，就是將房間外墻墻角以上的各個樓層的水平投影面積相加。它與房間的實用面積有著直接的關(guān)系，正常都會大于房間整體的使用面積。

3、公攤面積的計算：房間公攤面積就是指業(yè)主依法分擔(dān)建設(shè)內(nèi)的公共建筑面積，比如管道井、過道、樓梯間、紙班警衛(wèi)室、設(shè)備間以及套房與套房之間的分隔墻等等。

4、使用面積的計算：房間的使用面積是指人們生活中可以使用到的凈面積之和，在計算的過程中，要注意將醉新能投只用到的面積都計算進去，包括壁櫥、閣樓、家庭居走道以及室內(nèi)臥室等等。

1、建筑面積：現(xiàn)在購買的神州半島房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積：雖然現(xiàn)在很多神州半島房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些神州半島房子在出售的時候是按照套內(nèi)的面積去銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現(xiàn)在神州半島購房者所購買的神州半島房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

神州半島樓盤推薦

1、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，周邊商場有明裕超市(2.1公里)百佳匯超市(2.2公里)寶真超市(2公里)萬泉河超市(700米)。

2、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，

3、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)費1.50元/平米/月。

4、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)費4.20元/平米/月。

5、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，樓盤亮點，龍溪谷是千畝萬戶中國高端退休養(yǎng)生社區(qū)，集居住、度假、養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療為一體；原生態(tài)純水岸河景、養(yǎng)生居所，中式小高層建筑、全明式設(shè)計理念。。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，容積率0.798。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 萬寧市中醫(yī)院；

8、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），綠化率40%。

9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，綠化率45%。

10、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

想在海南神州半島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，神州半島未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

打折威信：180⒏9828470

房子的面積怎么算此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/129210.html