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不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎 海南萬寧石梅灣二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不一樣。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權信息，也包括土地的使用權信息。

不動產(chǎn)證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。不動產(chǎn)權證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。

1、首先第一步是辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產(chǎn)，比如有繼承的不動產(chǎn)，以及遺贈的不動產(chǎn)和產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)，當事人需要到本地區(qū)的不動產(chǎn)登記機構辦公場所提出登記申請。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括身份證明，同時需要準備好你的不動產(chǎn)的產(chǎn)權，還需要來源證明，這個來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請的時候需要填寫不動產(chǎn)登記申請表，上面主要的內容是你個人的一些信息，此時需要如實的進行填寫，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機構會先檢查你的表格和基本的證明，如果沒有問題的話，登記機構就會受理。如果有問題的話，需要進行修改和資料補充。

5、登記機構接到你的申請以后，開始進行產(chǎn)權資料進行核實，目前這類審核十分嚴格，需要進行全面的核查。而且登記部門會對于石梅灣房地產(chǎn)和土地附著物進行實地查看，確認核實無誤才可以。

6、不動產(chǎn)登記證都需要嚴格審查。通過之后會電話通知你收取不動產(chǎn)登記證，取證的時候需要你簽字確認，這樣就辦理完畢。

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