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房屋可以二次貸款嗎？ 海南新房，萬(wàn)寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋可以二次貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在很多銀行有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只要符合二次抵押貸款條件就能申請(qǐng)貸款，不過(guò)在申請(qǐng)的時(shí)候先詢問(wèn)銀行客服，因?yàn)檫€是有部分銀行是不能申請(qǐng)二次抵押貸款的，醉好先詢問(wèn)首次抵押貸款的銀行，如果不行再申請(qǐng)其他銀行。

房屋二次抵押貸款辦理注意事項(xiàng)有哪些

1、被抵押房屋已取得了產(chǎn)權(quán)證：在貸款未還清前，萬(wàn)寧市房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒(méi)有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的情況下，借款人是無(wú)法將該萬(wàn)寧市房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫l(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個(gè)人信用合格：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，萬(wàn)寧市房產(chǎn)再足紙，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說(shuō)一分錢不借。

哪些海南房子銀行會(huì)拒絕貸款

1、房齡久、面積小的萬(wàn)寧市二手房：銀行對(duì)于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的萬(wàn)寧市二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子：權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。不過(guò)按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。

3、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證所賦予的權(quán)，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。

4、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：未滿5年的經(jīng)適房是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

5、違章建筑：違章建筑物以及臨時(shí)建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基礎(chǔ)上私自違規(guī)加蓋的海南房子是不能夠進(jìn)行抵押貸款的。

6、公益用途房：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

7、拆遷范圍內(nèi)的海南房子：按照國(guó)家規(guī)定，被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產(chǎn)，不得進(jìn)行抵押。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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