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等額本息和先息后本有什么區(qū)別 海南神州半島房地產(chǎn)，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、定義不同：

先息后本是指借款人在還款的過程中每月只需要歸還利息就可以，在貸款到期后再一次性歸還本金；而等額本息是指借款人每月償還部分本金與利息，并且每個月的還款額度是一樣的。

2、還款壓力不同：

由于先息后本還款方式，每個月只要還利息就可以，還款壓力較??；等額本息不僅需要償還利息，還要還部分本金，還款壓力相對來說要大一些。

3、適用范圍不同：

先息后本一般多用于經(jīng)營性貸款及抵押貸款中，而等額本息的應(yīng)用范圍就很廣了，比如，車貸、房貸、消費貸款、經(jīng)營性貸款等等。

4、適用人群不同：

先息后本適用于未來預(yù)期收入較高的人群，畢竟雖然說前期只需還利息，壓力較小，但貸款到期后需要一次性償還全部本金，壓力較大。等額本息適用于收入比較穩(wěn)定的人群，每月還款數(shù)額相同，便于規(guī)劃家庭支出。

1、優(yōu)點：

等額本息還款醉大的優(yōu)點就是還款額度比較穩(wěn)定，萬寧神州半島購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負擔(dān)較重的人士

2、缺點：

如果萬寧神州半島購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費的利息是比較高的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大?？傮w計算下來，利息總支出是所有還款方式中醉高的。

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